2024年度私人土地租赁合作协议书（含法律咨询）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度私人土地租赁合作协议书（含法律咨询）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2用途限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途

5.3退还条件

5.4退还方式

6.物业管理及维修

6.1物业管理责任

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.合同解除及终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律咨询及费用

10.1法律咨询内容

10.2法律咨询费用

10.3费用支付方式

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：物业管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条合同标的物描述

2.1标的物：

甲方拥有的位于______的私有土地，土地面积为______平方米，土地证号：______。

2.2土地用途：乙方同意将上述土地用于______。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁起始日期：______年______月______日。

3.3租赁终止日期：______年______月______日。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途：乙方在租赁期间，仅可将上述土地用于______。

（1）非法经营活动；

（2）危害土地安全和使用安全的活动；

（3）违反国家法律法规的其他活动。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币______元，每年租金总额为人民币______元。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月______日前。

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如国家政策调整、市场行情变化等，经双方协商一致，租金可进行调整。

6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过______%。

6.3调整通知：甲方应在调整前______日书面通知乙方。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

7.2保证金用途：租赁保证金用于保证乙方按照合同约定使用土地，并作为违约金的一部分。

7.3退还条件：在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内无息退还保证金。

7.4退还方式：退还保证金以银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。

第八条物业管理及维修

8.1物业管理责任：甲方负责租赁土地的物业管理，包括但不限于土地的日常维护、绿化、环境卫生等。

8.2维修责任：租赁期间，土地的日常维修由甲方负责。如遇重大设施损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。

8.3维修费用承担：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定责任方。

第九条合同解除及终止

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后______日内未采取补救措施或补救措施不力的；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方在接到通知后______日内未提出异议的，视为接受解除。

9.3合同终止：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁土地和剩余租金。

第十条违约责任

（1）任何一方未按照合同约定支付租金；

（2）任何一方违反合同约定的使用限制；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十