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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司与业主大会合作服务合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.合同目的

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2设施设备维护

3.3安全防范

3.4环境绿化

3.5公共秩序维护

4.服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2设施设备维护标准

4.3安全防范标准

4.4环境绿化标准

4.5公共秩序维护标准

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整

7.物业管理费收缴

7.1收缴方式

7.2收缴时间

7.3收缴标准

7.4逾期缴费处理

8.业主大会职责

8.1召集业主大会

8.2决定物业管理的重大事项

8.3监督物业管理服务

8.4物业管理费用的使用

9.物业公司职责

9.1提供物业管理服务

9.2维护公共设施设备

9.3保障业主安全

9.4管理公共区域

9.5响应业主需求

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主大会违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2024版物业公司与业主大会合作服务合同

1.2合同编号：YYYYZZ0001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道小区物业管理处

1.5合同签订双方：

1.5.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.5.2业主大会名称：小区业主大会

第二条合同目的

本合同旨在明确物业公司与业主大会在物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保小区物业管理的规范化和有序化，共同维护小区业主的合法权益。

第三条服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化工作；

3.1.2负责小区内公共设施的日常维护和保养；

3.1.3负责小区内公共秩序的维护和安全管理；

3.1.4负责小区内停车场的管理和服务；

3.1.5负责小区内物业费用的收缴和使用。

3.2设施设备维护

3.2.1负责小区内各类设施设备的定期检查和维修；

3.2.2负责小区内电梯、供水、供电、供气等设施设备的正常运行；

3.2.3负责小区内消防设施的维护和更新。

3.3安全防范

3.3.1负责小区内24小时安保巡逻；

3.3.2负责小区内监控设施的安装和维护；

3.3.3负责小区内突发事件的处理。

3.4环境绿化

3.4.1负责小区内绿化带的日常养护；

3.4.2负责小区内绿化植物的种植和修剪；

3.4.3负责小区内绿化设施的维护和更新。

3.5公共秩序维护

3.5.1负责小区内公共秩序的维护，制止噪音、乱扔垃圾等不良行为；

3.5.2负责小区内停车秩序的管理；

3.5.3负责小区内宠物管理的规范。

第四条服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1公共区域清洁、绿化、美化工作每月不少于一次；

4.1.2设施设备维护保养每月不少于一次；

4.1.3安全防范工作24小时不间断；

4.1.4环境绿化工作每季度不少于一次；

4.1.5公共秩序维护工作每日不少于两次。

4.2设施设备维护标准

4.2.1设施设备运行正常，无故障；

4.2.2设施设备保养及时，无损坏；

4.2.3设施设备维修及时，不影响业主使用。

4.3安全防范标准

4.3.124小时安保巡逻，无空缺；

4.3.2监控设施无死角，正常运行；

4.3.3突发事件处理及时，无重大损失。

4.4环境绿化标准

4.4.1绿化带整洁，无杂草；

4.4.2绿化植物生长良好，无病虫害；

4.4.3绿化设施完好，无损坏。

4.5