2024年度物业管理合同标的变更3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同标的变更

本合同目录一览

1.合同变更的背景与原因

1.1原合同签订时的市场环境

1.2合同执行过程中的实际情况

1.3物业管理需求的变化

2.物业管理合同标的变更的具体内容

2.1物业管理区域的调整

2.2物业管理服务项目的增减

2.3物业管理收费标准及支付方式的调整

3.物业管理合同标的变更的生效条件

3.1双方协商一致

3.2相关政府部门批准

3.3合同变更的公示与告知

4.物业管理合同标的变更的履行期限

4.1合同变更的生效时间

4.2合同变更的终止时间

4.3合同变更期间的物业管理责任

5.物业管理合同标的变更后的物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方法

5.2物业管理费用的调整幅度

5.3物业管理费用的支付方式

6.物业管理合同标的变更后的物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目的具体内容

6.2物业管理服务质量的保障措施

6.3物业管理服务质量的考核标准

7.物业管理合同标的变更后的物业管理责任

7.1物业服务企业的责任

7.2业主委员会的责任

7.3相关政府部门的责任

8.物业管理合同标的变更后的纠纷解决机制

8.1纠纷解决的原则

8.2纠纷解决的途径

8.3纠纷解决的期限

9.物业管理合同标的变更后的合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

9.3合同解除与终止的程序

10.物业管理合同标的变更后的合同附件

10.1合同变更的附件清单

10.2合同变更的附件内容

11.物业管理合同标的变更后的合同补充条款

11.1合同补充条款的制定原则

11.2合同补充条款的内容

12.物业管理合同标的变更后的合同履行监督

12.1监督机构的设立与职责

12.2监督内容与方法

12.3监督结果的处理

13.物业管理合同标的变更后的合同备案与登记

13.1合同备案的范围

13.2合同登记的程序

13.3合同备案与登记的效力

14.合同变更的生效与执行

14.1合同变更的生效日期

14.2合同变更的执行方式

14.3合同变更的执行期限

第一部分：合同如下：

1.合同变更的背景与原因

1.1原合同签订时的市场环境：合同签订时，房地产市场处于稳定增长阶段，物业管理需求以基础服务为主。

1.2合同执行过程中的实际情况：在实际执行过程中，业主对物业管理服务的需求逐渐增加，包括绿化、安保、维修等方面。

1.3物业管理需求的变化：随着社会经济的发展，业主对物业管理服务的期望不断提高，要求提供更加全面、高品质的服务。

2.物业管理合同标的变更的具体内容

2.1物业管理区域的调整：将原物业管理区域扩大，增加周边新开发的住宅小区。

2.2物业管理服务项目的增减：增加绿化养护、设施设备维修、社区文化活动等服务项目。

2.3物业管理收费标准及支付方式的调整：调整物业管理收费标准，采用预付费方式，每月缴纳。

3.物业管理合同标的变更的生效条件

3.1双方协商一致：物业服务企业与业主委员会就合同变更事项达成一致意见。

3.2相关政府部门批准：合同变更需经当地物业管理主管部门审批。

3.3合同变更的公示与告知：在物业管理区域内公示合同变更内容，并告知业主。

4.物业管理合同标的变更的履行期限

4.1合同变更的生效时间：自合同变更之日起，原合同失效，新合同生效。

4.2合同变更的终止时间：根据原合同约定的终止时间执行。

4.3合同变更期间的物业管理责任：物业服务企业继续履行原合同约定的物业管理责任。

5.物业管理合同标的变更后的物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方法：按面积计算，每平方米每月收取一定费用。

5.2物业管理费用的调整幅度：根据当地物价部门规定，每年可适当调整。

5.3物业管理费用的支付方式：采用预付费方式，每月缴纳。

6.物业管理合同标的变更后的物业管理服务内容

6.1物业管理服务项目的具体内容：包括绿化养护、安保巡逻、设施设备维修、社区文化活动等。

6.2物业管理服务质量的保障措施：设立服务