新版房屋抵押借款合同范本简洁完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版房屋抵押借款合同范本简洁完整版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押的要求

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3贷款利率

4.房屋抵押的价值评估与评估机构

4.1房屋抵押的价值评估

4.2评估机构的选择

5.贷款的发放与还款方式

5.1贷款的发放

5.2还款方式

6.房屋抵押权的设立与转让

6.1房屋抵押权的设立

6.2房屋抵押权的转让

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

9.合同的生效条件与时间

9.1合同的生效条件

9.2合同的生效时间

10.贷款人对借款人的权利与义务

10.1贷款人对借款人的权利

10.2贷款人对借款人的义务

11.借款人对贷款人的权利与义务

11.1借款人对贷款人的权利

11.2借款人对贷款人的义务

12.合同的签署与备案

12.1合同的签署

12.2合同的备案

13.合同的附件

13.1附件的定义与范围

13.2附件的签署与备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担按期归还贷款本金及支付利息义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并享有收回贷款本金及获取利息权利的自然人、法人或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房屋抵押借款关系。借款人同意以其房屋作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在符合本合同约定的条件下向借款人提供贷款。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人或第三人将其房屋所有权转移或者设定负担，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以优先受偿的权利。

2.2房屋抵押的要求

2.2.1房屋抵押应当依法办理抵押登记手续，以确保贷款人的抵押权益得到保障。

2.2.2房屋抵押的价值应当足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

2.2.3房屋抵押期间，借款人或第三人不得以任何理由处分抵押物，除非经贷款人书面同意。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

3.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自贷款人发放贷款之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为【%（年利率）】，按【】方式计息。

第四条房屋抵押的价值评估与评估机构

4.1房屋抵押的价值评估

借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并提交评估报告。评估价值应当足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

4.2评估机构的选择

第五条贷款的发放与还款方式

5.1贷款的发放

贷款人在审核借款人提交的贷款申请材料无误后，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2还款方式

5.2.1本金及利息的还款方式分为【】期，每期还款金额为【】。

5.2.2借款人应按照本合同约定的还款计划、还款方式及还款金额按时还款。

5.2.3借款人未按约定还款的，贷款人依法有权采取逾期利息、罚息等措施。

第六条房屋抵押权的设立与转让

6.1房屋抵押权的设立

借款人与贷款人应当在符合法律法规的前提下，办理房屋抵押登记手续，设立房屋抵押权。

6.2房屋抵押权的转让

未经贷款人书面同意，借款人不得将其对贷款人的债务转让给第三方。如借款人拟将抵押房屋转让给第三方，应事先取得贷款人的书面同意，并办理抵押权变更登记手续。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1借款人未按约定时间、金额还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并按照中国人民银行的规定支付罚息。

8.1.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行其义务的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、违约金及为实现债权的一切费用。

8.1.3贷款人未按约定时间发放贷款或者提前收回贷款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.2