2024版深圳商铺租赁合同模板：商业街区专用版3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳商铺租赁合同模板：商业街区专用版

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租赁用途及限制

7.商铺设施及维护责任

8.租赁保证金及退还

9.租赁合同的变更及解除

10.违约责任及争议解决

11.合同生效及其他

12.附件

13.甲方声明

14.乙方声明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景介绍

第二条租赁双方基本信息

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺使用性质

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

第五条租金支付方式及时间

5.1首期租金支付

5.2中期租金支付

5.3末期租金支付

第六条租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2商铺使用限制

第七条商铺设施及维护责任

7.1甲方提供的设施清单

7.2乙方对商铺设施的维护责任

7.3商铺设施的维修及更换责任

第八条租赁保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金用途

8.4保证金退还条件

8.5保证金退还程序

第九条租赁合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3变更或解除合同的程序

9.4变更或解除合同的通知方式

第十条违约责任及争议解决

10.1违约情形及责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

10.4争议解决费用

第十一条合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同解释权

第十二条附件

12.1附件一：商铺租赁协议书

12.2附件二：商铺使用说明

12.3附件三：商铺设施清单

12.4附件四：租赁保证金收据

第十三条甲方声明

13.1甲方保证商铺权利无瑕疵

13.2甲方保证商铺设施符合使用要求

13.3甲方保证商铺租赁条件真实有效

第十四条乙方声明

14.1乙方保证租赁用途合法合规

14.2乙方保证按约定使用商铺

14.3乙方保证遵守商铺管理规定

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

第十六条第三方介入的条件

16.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。

16.2第三方介入的事项应当与合同履行直接相关。

第十七条第三方职责

17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。

17.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

17.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。

第十八条第三方权利

18.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。

18.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。

18.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。

第十九条第三方责任

19.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。

19.2第三方责任限额：

19.2.1第三方因自身原因造成合同履行的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。

19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担赔偿责任。

第二十条第三方介入的具体条款

20.1第三方介入的具体事项应在合同中明确，包括介入目的、介入时间、介入方式等。

20.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，如无约定，由责任方承担。

第二十一条第三方介入的变更和解除

21.1甲乙双方有权要求第三方变更或解除介入，但需提前通知对方并给予合理的期限。

21.2第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止介入行为。

第二十二条第三方与其他各方的划分

22.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部事务。

22.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第二十三条第三方介入的保密义务

23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

第二十四条第三方介入的终止

24.1合同履行完毕或达到