2024年度海盐二手房交易风险评估合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海盐二手房交易风险评估合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4合同有效期

2.风险评估范围

2.1房屋基本信息

2.2法律法规合规性

2.3房屋产权清晰度

2.4房屋质量状况

2.5房屋交易风险因素

3.风险评估方法

3.1评估依据

3.2评估流程

3.3评估指标体系

4.风险评估结果

4.1风险等级划分

4.2风险因素分析

4.3风险应对措施

5.风险责任划分

5.1买方风险责任

5.2卖方风险责任

5.3中介机构风险责任

6.风险评估费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用退还条款

7.合同解除条件

7.1风险评估结果不真实

7.2评估过程中出现重大失误

7.3评估结果无法达成一致

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房屋基本信息表

12.2风险评估报告

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度海盐二手房交易风险评估合同》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

1.3合同签订双方

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。

2.风险评估范围

2.1房屋基本信息

房屋坐落地点：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

2.2法律法规合规性

评估房屋是否符合国家和地方相关法律法规的要求。

2.3房屋产权清晰度

评估房屋产权是否清晰，是否存在共有权、抵押权、查封等限制。

2.4房屋质量状况

评估房屋的结构安全、设施设备状况等。

2.5房屋交易风险因素

评估房屋交易过程中可能存在的风险因素，包括但不限于：房屋交易价格、房屋交易税费、房屋交易时间等。

3.风险评估方法

3.1评估依据

以《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规为依据。

3.2评估流程

（1）收集房屋相关资料；

（2）现场勘查；

（3）分析评估；

（4）出具风险评估报告。

3.3评估指标体系

包括房屋交易价格、税费、交易时间、房屋质量、产权清晰度等指标。

4.风险评估结果

4.1风险等级划分

根据评估结果，将风险等级划分为低风险、中风险、高风险三个等级。

4.2风险因素分析

针对每个风险等级，详细分析风险因素。

4.3风险应对措施

针对风险评估结果，提出相应的风险应对措施。

5.风险责任划分

5.1买方风险责任

（1）支付风险评估费用；

（2）承担因风险评估结果引起的损失；

（3）遵守合同约定。

5.2卖方风险责任

（1）提供真实、完整的房屋信息；

（2）配合甲方进行风险评估；

（3）承担因房屋信息不实引起的损失。

5.3中介机构风险责任

（1）提供专业的风险评估服务；

（2）确保评估结果的准确性；

（3）承担因评估失误引起的损失。

6.风险评估费用

6.1费用构成

风险评估费用包括但不限于：现场勘查费、资料费、报告费等。

6.2费用支付方式

甲方应在本合同签订之日起5个工作日内支付风险评估费用。

6.3费用退还条款

（1）房屋交易因政策调整无法继续；

（2）房屋交易因不可抗力因素终止。

7.合同解除条件

7.1风险评估结果不真实

如评估结果存在虚假、误导等情况，任何一方有权解除合同。

7.2评估过程中出现重大失误

如评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，任何一方有权解除合同。

7.3风险评估结果无法达成一致

如甲方、乙方、丙方对风险评估