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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版智慧物业经营管理合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

为加强智慧物业经营管理，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在智慧物业经营管理中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，实现物业管理与业主需求的和谐统一。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.智慧物业：指运用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现物业管理的智能化、信息化、高效化。

2.物业管理：指物业服务企业根据业主委托，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供物业服务的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指在智慧物业经营管理中承担物业管理责任的主体。

2.乙方：指在智慧物业经营管理中提供物业服务的企业。

3.业主：指拥有物业产权或使用权，并享有物业管理权益的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有乙方提供的物业服务。

2.对乙方提供的物业服务进行监督和评价。

3.按照约定支付物业服务费用。

4.遵守国家有关物业管理的规定。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定提供物业服务。

2.保证物业服务的质量和安全。

3.定期向甲方汇报物业服务情况。

4.配合甲方做好物业管理相关工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的物业服务期限届满之日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定物业服务范围为：（请填写具体服务区域）

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，提供智慧物业经营管理服务，包括但不限于：物业管理、设施设备维护、安全保障、环境整治、公共秩序维护等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的物业服务期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方。

2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

3.出现法律、法规规定的终止情形，按法律规定处理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定将物业服务设施设备移交给甲方。

2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.基础服务费：根据甲方提供的物业面积和服务内容，按照约定的收费标准计算。

2.专项服务费：针对甲方提出的特定服务需求，双方另行协商确定费用。

3.设施设备维护费：根据设施设备的维护保养计划，按实际发生费用计算。

4.管理费：包括物业管理人员的工资、办公费用、公共区域清洁费用等。

7.2支付方式：

1.甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付各项费用。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间：

1.甲方应于每月的____日前，向乙方支付当月的基础服务费和专项服务费。

2.设施设备维护费和日常管理费用，甲方应在实际发生费用后____日内支付。

7.4支付条款：

1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____日内出具相应的收据。

2.如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金和赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式执行。

2.如违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，乙方应继续支付差额。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密