2024版物业托管理合同（含社区安全）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业托管理合同（含社区安全）

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理在保障居民生活品质、维护社区安全等方面发挥着越来越重要的作用。为加强物业管理，提高社区安全水平，甲方委托乙方对（小区名称）进行物业托管理。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理服务，确保社区安全，为业主提供优质、高效、安全的物业服务。

三、定义与解释

3.1专业属于：本合同中的“物业管理”是指乙方按照甲方委托，对（小区名称）进行综合管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

3.2关键词解释：

（1）物业托管理：指甲方将物业管理事务委托给乙方，由乙方负责实施物业管理活动。

（2）社区安全：指在（小区名称）内，通过物业管理活动，确保业主生命财产安全，维护社区正常秩序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）有权监督乙方履行合同义务。

（3）有权在合同履行期间对乙方提出合理的要求。

（4）按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务。

（2）确保物业服务质量和社区安全。

（3）建立健全物业管理规章制度，保障业主权益。

（4）定期向甲方汇报物业管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至（年月日）止。

5.2合同履行地点：（小区名称）

5.3合同履行方式：

（1）乙方负责（小区名称）的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

（2）乙方应按照合同约定，定期对（小区名称）进行巡查，发现问题及时处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。

（2）协商一致后，签订补充协议，明确续签事宜。

（3）如甲乙双方协商不一致，可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将（小区名称）物业管理事务移交给甲方或其指定的第三方。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及国家相关政策，乙方为甲方提供物业管理服务，收费标准为每平方米（金额）元。

（2）公共设施维修费：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、排水、消防等设施的维修费用。

（3）绿化养护费：包括但不限于绿化带、公共绿地、树木、花卉的养护费用。

（4）安全保卫费：包括但不限于安保人员工资、监控设备维护费用等。

7.2支付方式

甲方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费用。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应于每月（日期）前支付当月物业管理服务费。

（2）公共设施维修费：根据维修需要，甲方应在乙方提出维修费用清单后（日期）内支付。

（3）绿化养护费：甲方应于每年（日期）前支付全年绿化养护费用。

（4）安全保卫费：甲方应于每年（日期）前支付全年安全保卫费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业服务费用时，将支付凭证复印件提交给乙方。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后（日期）内，向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的（百分比）。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为（金额）元。

（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产或人身安全受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，由甲乙双方根据实际情况协商确定。

（2）赔偿金额的支付方式，应与物业服务费用的支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲乙双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。

（2）甲乙双方在合同履行过程中所涉及的财务数据、客户信息等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（年数）年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，甲