2024版老旧小区改造物业管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版老旧小区改造物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区环境卫生管理

2.4小区安全保卫

2.5小区绿化养护

2.6小区车辆管理

2.7小区维修服务

2.8小区活动组织

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行方式

5.3合同履行地点

5.4合同履行条件

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业管理公司违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容清单

10.2附件二：物业服务费用明细表

10.3附件三：合同履行期限表

10.4附件四：合同变更与解除通知书

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释方法

12.合同其他约定

12.1合同生效前事项

12.2合同生效后事项

12.3合同终止后事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：合同履行期限表

14.4附件四：合同变更与解除通知书

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

1.2业主委员会名称：[业主委员会名称]

1.3合同签订日期：[年]年[月]月[日]

1.4合同期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止

第二条物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区道路、广场、绿地等公共区域的清洁和维护

2.1.2小区公共设施的日常保养和维修

2.1.3小区公共区域的绿化养护和美化

2.2小区公共设施维护

2.2.1小区电梯、供水、供电、供气等设施的定期检查和维护

2.2.2小区公共设施的应急维修和抢修

2.3小区环境卫生管理

2.3.1小区生活垃圾的收集、运输和处理

2.3.2小区公共区域的垃圾分类和宣传

2.4小区安全保卫

2.4.1小区大门、单元门的安全管理

2.4.2小区巡逻和安全监控

2.5小区绿化养护

2.5.1小区绿地的灌溉、修剪和病虫害防治

2.5.2小区绿化植物的更新和补充

2.6小区车辆管理

2.6.1小区停车场的管理和服务

2.6.2小区车辆出入的登记和监控

2.7小区维修服务

2.7.1小区业主房屋及公共设施的维修服务

2.7.2小区维修服务的预约和响应时间

2.8小区活动组织

2.8.1小区节日庆典、文体活动的策划和组织

2.8.2小区业主意见和建议的收集与反馈

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用的计算方法和收费标准

3.1.2费用包含的项目和服务内容

3.2费用支付方式

3.2.1费用的支付方式，如银行转账、现金支付等

3.2.2费用的支付频率，如按月、按季度支付等

3.3费用支付时间

3.3.1每次支付费用的具体时间节点

3.3.2费用支付的期限

3.4费用调整机制

3.4.1费用调整的条件和程序

3.4.2费用调整的通知方式和时间

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2确保物业管理服务的质量和效果

4.1.3对物业管理服务中出现的问题进行及时处理

4.2业主责任

4.2.1按时缴纳物业服务费用

4.2.2维护小区公共秩序和环境卫生

4.2.3积极配合物业管理公司的工作

4.3第三方责任

4.3.1第三方对小区造成损害的赔偿责任

4.3.2第三方参与小区管理的事宜和责任

第五条物业管理合同履行

5.1合同履行期限

5.1.1合同约定的服务期限

5.1.2任何一方提前终止合同的条件

5.2