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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性住宅小区物业委托管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区范围

2.2物业管理服务内容

2.3增值服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3增值服务费用

4.物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2质量要求

4.3质量检查与考核

5.物业管理人员的职责与权利

5.1物业管理人员职责

5.2物业管理人员权利

5.3物业管理人员培训

6.物业维修及保养

6.1小区设施设备维修

6.2小区绿化养护

6.3小区公共区域清洁

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开及表决

7.2业主委员会组成及职责

7.3业主大会及业主委员会工作经费

8.物业安全管理

8.1小区安全防范措施

8.2安全责任制度

8.3应急预案

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1委托方：[小区名称]业主大会

1.1.2受托方：[物业管理公司名称]

1.2双方地址

1.2.1委托方地址：[小区地址]

1.2.2受托方地址：[物业管理公司地址]

1.3双方联系方式

1.3.1委托方联系人：[联系人姓名]

1.3.1.1联系电话：[联系电话]

1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]

1.3.2受托方联系人：[联系人姓名]

1.3.2.1联系电话：[联系电话]

1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区范围

2.1.1小区名称：[小区名称]

2.1.2小区地址：[小区地址]

2.1.3小区占地面积：[占地面积]

2.1.4小区建筑总面积：[建筑总面积]

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常管理服务

2.2.1.1小区公共区域清洁

2.2.1.2小区绿化养护

2.2.1.3小区设施设备巡查

2.2.1.4小区安全巡逻

2.2.2公共设施维护

2.2.2.1小区电梯、水泵等设备维护

2.2.2.2小区道路、停车场维护

2.2.3业主服务

2.2.3.1业主咨询接待

2.2.3.2业主投诉处理

2.2.3.3业主活动组织

2.3增值服务内容

2.3.1社区文化活动组织

2.3.2健身设施维护与管理

2.3.3社区医疗服务协调

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1按面积计费：[收费标准]

3.1.2按户计费：[收费标准]

3.2物业管理费支付方式

3.2.1一次性支付

3.2.2分期支付

3.3增值服务费用

3.3.1按项目计费

3.3.2按使用时长计费

4.物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1小区公共区域清洁：[标准]

4.1.2小区绿化养护：[标准]

4.1.3小区设施设备维护：[标准]

4.2质量要求

4.2.1小区设施设备运行正常

4.2.2小区公共区域整洁

4.2.3小区绿化环境美观

4.3质量检查与考核

4.3.1定期检查

4.3.2年度考核

5.物业管理人员的职责与权利

5.1物业管理人员职责

5.1.1严格执行物业管理规章制度

5.1.2负责小区日常管理工作

5.1.3协调处理业主与小区之间的关系

5.2物业管理人员权利

5.2.1拒绝不合理的要求

5.2.2依法维护业主的合法权益

5.2.3享有合理的劳动报酬

6.物业维修及保养

6.1小区设施设备维修

6.1.1定期检查设施设备

6.1.2及时修复设施设备故障

6.2小区绿化养护

6.2.1定期修剪绿化

6.2.2保持绿化环境整洁

6.3小区公共区域清洁

6.3.1定期清理公共区域

6.3.2保持公