2024版购物中心生活服务区商铺租赁合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版购物中心生活服务区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.使用权及限制

7.1使用权范围

7.2使用权限制

7.3违约责任

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.装修及改动

9.1装修许可

9.2装修要求

9.3装修费用

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.2承租方保险责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：___________

1.1.2住所：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.2承租方

1.2.1名称：___________

1.2.2住所：___________

1.2.3法定代表人：___________

2.租赁物业概况

2.1物业地址：___________

2.2租赁面积：___________平方米

2.3租赁用途：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，付款方为承租方，收款方为出租方，账号信息如下：

收款方名称：___________

开户银行：___________

银行账号：___________

5.租金调整

5.1调整频率：每年调整一次，调整时间为____月____日。

5.2调整方式：租金调整根据市场行情及物价指数进行，具体调整比例由双方协商确定。

5.3调整通知：出租方应在调整前____日内通知承租方租金调整事宜。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2保证金金额：人民币____元整。

6.3押金及保证金退还：合同终止后，承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金及保证金。

7.使用权及限制

7.1使用权范围：承租方在租赁期间，有权合法使用租赁物业，但不得改变物业结构及用途。

7.2使用权限制：承租方不得在租赁物业内进行违法活动，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

7.3违约责任：如承租方违反使用权限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。

8.维修及保养

8.1出租方维修责任：租赁期间，物业的公共设施、设备维修及日常保养由出租方负责，但承租方使用不当造成的损坏除外。

8.2承租方维修责任：租赁期间，承租方负责其占用部分的维修及保养，包括但不限于水电设施、空调、照明等。

8.3维修费用承担：除因承租方使用不当造成的损坏外，所有维修费用由负责方承担。

9.装修及改动

9.1装修许可：承租方如需对租赁物业进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意。

9.2装修要求：装修应符合城市规划、安全规范和消防要求，不得影响物业的整体结构和美观。

9.3装修费用：装修费用由承租方承担，但如装修后物业价值提升，双方可协商确定增值部分的处理方式。

10.保险责任

10.1出租方保险责任：出租方应为其物业投保火灾保险，并将承租方列为被保险人。

10.2承租方保险责任：承租方应为其营业活动投保相应的商业保险，如责任保险、财产保险等。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异