2024年度商铺房屋租赁合同范本：新城区商业区通用版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺房屋租赁合同范本：新城区商业区通用版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2租赁房屋的基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的使用范围

2.2租赁房屋的维护保养

2.3租赁房屋的装修与改造

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2逾期支付租金的处理

3.3租金调整及计算方法

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金逾期退还的处理

5.使用费用的承担

5.1水电费、物业管理费等费用的承担

5.2使用费用支付方式及时间

5.3使用费用调整及计算方法

6.修缮与维修责任

6.1租赁房屋的修缮责任

6.2租赁房屋的维修责任

6.3维修费用的承担及支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序及责任

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间及地点

12.2合同生效时间

12.3合同签署人身份证明

13.合同变更及解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更或解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.2租赁房屋的基本信息

1.2.1房屋位置：详细地址、所在楼层、房间号

1.2.2房屋面积：使用面积及建筑面积

1.2.3房屋用途：商业用途、居住用途等

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：起始日期至终止日期

1.3.2租金金额：每月租金及总租金

1.3.3租金支付方式：现金、转账等

第二条租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的使用范围

2.1.1租赁房屋仅限用于合法的商业活动

2.1.2禁止从事非法活动及违反国家法律法规的行为

2.2租赁房屋的维护保养

2.2.1租赁期间，承租方负责租赁房屋的日常维护保养

2.2.2租赁房屋损坏，承租方应及时修复或报修

2.3租赁房屋的装修与改造

2.3.1承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，需事先征得出租方同意

2.3.2装修或改造后的房屋，租赁期满后应恢复原状

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.1.1租金金额：每月租金及总租金

3.1.2支付时间：每月的固定日期

3.2逾期支付租金的处理

3.2.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期利息

3.2.2逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算

3.3租金调整及计算方法

3.3.1租金调整条件：市场行情变化、物价上涨等

3.3.2调整幅度：根据实际情况协商确定

第四条租赁保证金及退还

4.1保证金金额及支付方式

4.1.1保证金金额：根据租赁房屋的价值确定

4.1.2支付方式：现金、转账等

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1保证金退还条件：租赁期满、合同解除等

4.2.2退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还

4.3保证金逾期退还的处理

4.3.1如保证金逾期未退还，出租方有权要求承租方支付逾期利息

4.3.2逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算

第五条使用费用的承担

5.1水电费、物业管理费等费用的承担

5.1.1承租方承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用

5.1.2费用支付方式：每月支付，具体时间另行约定

5.2使用费用支付方式及时间

5.2.1使用费用支付方式：现金、转账等

5.2.2费用支付时间：每月的固定日期

5.3使用费用调整及计算方法

5.3.1使用费用调整条件：物价上涨等

5.3.2调整幅度：根据实际情况协商确定

第六条修缮与维修责任

6.1租赁房屋的修缮责任

6.1.1出租方负责租赁房屋的基本修缮

6.1.2承租方负责租赁房屋的日常维护保养

6.2租赁房屋的维修