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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年窦姣和何丽的房产共有权协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产类型

2.4房产面积

2.5房产结构

3.共有权的确立

3.1共有方式

3.2共有比例

4.共有人的权利和义务

4.1使用权

4.2维护权

4.3出租权

4.4出让权

4.5管理权

4.6责任承担

5.房产交易与处分

5.1交易限制

5.2处分程序

5.3优先购买权

6.房产维修与养护

6.1维修责任

6.2养护费用

6.3维修通知

7.房产收益分配

7.1收益形式

7.2分配比例

7.3分配时间

8.房产税负承担

8.1税负承担方式

8.2税费承担比例

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3解除程序

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同终止后的处理

13.1房产返还

13.2费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名：窦姣、何丽

1.2双方身份证号码：窦姣（身份证号码：05678），何丽（身份证号码：05679）

1.3双方联系方式：窦姣（联系电话，何丽（联系电话

第二条房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产证号：市房权证字第号

2.3房产类型：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产结构：砖混结构

第三条共有权的确立

3.1共有方式：共同共有

3.2共有比例：窦姣占60%，何丽占40%

第四条共有人的权利和义务

4.1使用权：双方共同享有房产的使用权，任何一方不得擅自改变房屋结构和使用功能。

4.2维护权：双方共同负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。

4.3出租权：双方对房产的出租权有共同决定权，出租事宜需双方协商一致。

4.4出让权：任何一方未经另一方同意，不得单独转让其共有份额。

4.5管理权：房产的维修、养护等管理事务由双方共同负责。

4.6责任承担：在共有期间，如因房产问题造成第三方损害，双方应承担连带责任。

第五条房产交易与处分

5.1交易限制：未经另一方同意，任何一方不得单独进行房产的交易和处分。

5.2处分程序：如需处分房产，双方应共同协商一致，并签订相关协议。

5.3优先购买权：任何一方在处分房产时，另一方享有同等条件的优先购买权。

第六条房产维修与养护

6.1维修责任：房产的维修费用由双方按照共有比例承担。

6.2养护费用：房产的养护费用由双方共同承担。

6.3维修通知：一方发现房产需要维修时，应及时通知另一方，双方协商确定维修事宜。

第七条房产收益分配

7.1收益形式：房产的租金、增值收益等，由双方按照共有比例进行分配。

7.2分配比例：窦姣占60%，何丽占40%。

7.3分配时间：每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定。

第八条房产税负承担

8.1税负承担方式：房产的税费按照国家相关规定缴纳，具体税种包括房产税、土地增值税等。

8.2税费承担比例：税费由窦姣、何丽按照共有比例承担，即窦姣承担60%，何丽承担40%。

第九条争议解决机制

9.1争议解决方式：双方在共有期间产生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1房产被依法征收、征用；

10.2.2一方丧失民事行为能力；

10.2.3房产毁损、灭失，无法继续共同共有；

10.2.4双方协商一致解除共有关系。

10.3解除程序：解除合同需书面通知另一方，并办理相关手续。

第十一条合同变更与补充

11.1变更程序：如需变更合同内容，