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2024年度别墅物业租赁合同[高端物业租赁]3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度别墅物业租赁合同[高端物业租赁]

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方(出租方):

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

1.2乙方(承租方):

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

1.3其他相关方:

如有其他相关方参与,请在此处填写:

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1)别墅物业:指甲方拥有的位于__________的别墅及其附属设施。

2)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁别墅物业的起止日期。

3)租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4)物业管理费:指乙方按照本合同约定支付给物业管理公司的费用。

3.2关键词解释

1)租赁:指乙方在租赁期限内,按照本合同约定,取得甲方别墅物业的使用权。

2)物业管理:指物业管理公司对别墅物业进行的管理、维护、服务等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定,爱护别墅物业。

3)甲方有权在租赁期限届满或者乙方违约的情况下,解除本合同。

4.2乙方的权利和义务

1)乙方有权在租赁期限内,按照本合同约定,使用甲方别墅物业。

2)乙方有权要求甲方按照本合同约定,提供必要的物业管理服务。

3)乙方应按照本合同约定,按时支付租金、物业管理费等费用。

4)乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定,爱护别墅物业。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的别墅物业位于__________。

5.3合同履行方式

1)租金支付:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定账户。

2)物业管理费支付:乙方应于每月____日前,将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

3)其他费用:乙方应按照本合同约定,支付其他相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2终止条件

1)租赁期限届满;

2)乙方违约,甲方有权解除本合同;

3)甲方违约,乙方有权解除本合同。

6.3终止程序

1)租赁期限届满,本合同自动终止;

2)乙方违约,甲方有权书面通知乙方解除本合同;

3)甲方违约,乙方有权书面通知甲方解除本合同。

6.4终止后果

1)租赁期限届满,乙方应将别墅物业交还给甲方;

2)合同解除后,乙方应按照本合同约定,支付违约金;

3)合同解除后,甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1)租金:本合同约定的租金为人民币____元/月,总额为人民币____元。

2)物业管理费:根据物业管理公司的收费标准,物业管理费为人民币____元/月。

3)其他费用:包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等,由乙方根据实际使用情况支付。

7.2支付方式

1)乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。

2)乙方应在每月的____日前,将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

1)租金:乙方应于每月的____日前支付租金。

2)物业管理费:乙方应于每月的____日前支付物业管理费。

7.4支付条款

1)乙方应确保支付款项的准确性和及时性。

2)甲方收到乙方支付的费用后,应出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1)若甲方未按约定提供别墅物业或提供的服务不符合约定标准,甲方应承担违约责任。

2)若甲方未按时收取租金或物业管理费,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为____%。

8.2乙方违约

1)若乙方未按时支付租金或物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____%。

2)若乙方违反本合同约定,造成别墅物业损坏或影响他人使用,乙方应负责修复或赔偿。

3)若乙方擅自转租或转让租赁权,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

1)违约金的具体金额由双方协商确定,并在合同

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