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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度别墅物业租赁合同[高端物业租赁]
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
1.2乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
1.3其他相关方:
如有其他相关方参与,请在此处填写:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1)别墅物业:指甲方拥有的位于__________的别墅及其附属设施。
2)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁别墅物业的起止日期。
3)租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
4)物业管理费:指乙方按照本合同约定支付给物业管理公司的费用。
3.2关键词解释
1)租赁:指乙方在租赁期限内,按照本合同约定,取得甲方别墅物业的使用权。
2)物业管理:指物业管理公司对别墅物业进行的管理、维护、服务等工作。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。
2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定,爱护别墅物业。
3)甲方有权在租赁期限届满或者乙方违约的情况下,解除本合同。
4.2乙方的权利和义务
1)乙方有权在租赁期限内,按照本合同约定,使用甲方别墅物业。
2)乙方有权要求甲方按照本合同约定,提供必要的物业管理服务。
3)乙方应按照本合同约定,按时支付租金、物业管理费等费用。
4)乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定,爱护别墅物业。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点
本合同约定的别墅物业位于__________。
5.3合同履行方式
1)租金支付:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定账户。
2)物业管理费支付:乙方应于每月____日前,将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。
3)其他费用:乙方应按照本合同约定,支付其他相关费用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件
1)租赁期限届满;
2)乙方违约,甲方有权解除本合同;
3)甲方违约,乙方有权解除本合同。
6.3终止程序
1)租赁期限届满,本合同自动终止;
2)乙方违约,甲方有权书面通知乙方解除本合同;
3)甲方违约,乙方有权书面通知甲方解除本合同。
6.4终止后果
1)租赁期限届满,乙方应将别墅物业交还给甲方;
2)合同解除后,乙方应按照本合同约定,支付违约金;
3)合同解除后,甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。
七、费用与支付
7.1费用构成
1)租金:本合同约定的租金为人民币____元/月,总额为人民币____元。
2)物业管理费:根据物业管理公司的收费标准,物业管理费为人民币____元/月。
3)其他费用:包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等,由乙方根据实际使用情况支付。
7.2支付方式
1)乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。
2)乙方应在每月的____日前,将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。
7.3支付时间
1)租金:乙方应于每月的____日前支付租金。
2)物业管理费:乙方应于每月的____日前支付物业管理费。
7.4支付条款
1)乙方应确保支付款项的准确性和及时性。
2)甲方收到乙方支付的费用后,应出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1)若甲方未按约定提供别墅物业或提供的服务不符合约定标准,甲方应承担违约责任。
2)若甲方未按时收取租金或物业管理费,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为____%。
8.2乙方违约
1)若乙方未按时支付租金或物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____%。
2)若乙方违反本合同约定,造成别墅物业损坏或影响他人使用,乙方应负责修复或赔偿。
3)若乙方擅自转租或转让租赁权,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.3赔偿金额和方式
1)违约金的具体金额由双方协商确定,并在合同
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