2024年度物业托管及社区物业服务质量监督合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管及社区物业服务质量监督合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

为提高物业管理水平，保障社区居民生活质量，甲方决定将本物业的托管及社区物业服务质量监督工作委托给乙方。双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行管理、维护、修缮、服务等工作。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方拥有的房屋及附属设施；

（2）托管：指乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理；

（3）服务质量监督：指乙方对甲方物业的管理、维护、修缮、服务等工作进行监督，确保服务质量符合约定标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，保障物业的正常运行；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同的行为提出整改要求；

（3）甲方应按照约定向乙方支付服务费用；

（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行；

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督；

（3）乙方应按照约定向甲方支付服务费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可续签。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的物业管理范围内履行职责。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，采取科学、合理、高效的管理方式，确保物业服务质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应协商续签或终止合同；

（2）一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付已发生的物业管理费用；

（2）双方应按照约定办理物业交接手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据甲方物业的面积和乙方提供的服务内容，按月计算；

（2）公共设施维护费：用于公共设施的日常维护、修缮；

（3）绿化维护费：用于绿化带的养护、植物更换等；

（4）清洁费：用于物业区域的清洁工作；

（5）其他费用：根据实际需要，经双方协商确定的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月的一个工作日支付；

（2）公共设施维护费：每季度末的一个工作日支付；

（3）绿化维护费：每半年末的一个工作日支付；

（4）清洁费：每月的一个工作日支付；

（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付时间内将费用支付至乙方指定的账户；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；

（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相