2024版商业门店房屋买卖合同模板（含物业管理权）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业门店房屋买卖合同模板（含物业管理权）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.物业管理权移交

6.1物业管理权概述

6.2物业管理权移交时间

6.3物业管理权移交程序

7.产权过户手续

7.1产权过户时间

7.2产权过户费用

7.3产权过户程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋他项权利证明

12.3附件三：物业管理权移交清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据中华人民共和国相关法律法规，结合买卖双方实际情况，特订立本合同。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条合同签订时间

2.1本合同于2024年1月1日在市区路号签订。

第三条合同签订地点

3.1本合同签订地点为市区路号。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方信息：

4.1.1买方名称：有限公司

4.1.2买方法定代表人：

4.1.3买方联系电话：138xxxx5678

4.1.4买方地址：市区路号

4.2卖方信息：

4.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

4.2.2卖方法定代表人：

4.2.3卖方联系电话：139xxxx5678

4.2.4卖方地址：市区路号

第五条房屋基本情况

5.1房屋位置：市区路号

5.2房屋面积：150平方米

5.3房屋结构：框架结构

5.4房屋用途：商业办公

5.5房屋权属：该房屋产权归卖方所有，无任何权属争议。

第六条交易价格及支付方式

6.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

6.2付款方式：

6.2.1买方于合同签订后5个工作日内支付交易价格的30%作为定金；

6.2.2买方于房屋交付前支付交易价格的60%；

6.2.3买方于房屋产权过户后支付交易价格的10%；

6.2.4余款在房屋交付及产权过户手续办理完毕后一个月内付清。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：2024年3月1日

7.2房屋验收标准：

7.2.1房屋及附属设施应符合合同约定及设计要求；

7.2.2房屋应具备入住条件，无安全隐患；

7.2.3卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等合法手续。

7.3验收程序：

7.3.1买方在房屋交付前应进行实地验收；

7.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

7.3.3验收不合格的，卖方应在验收报告签署之日起5个工作日内修复或更换。

第八条产权过户手续

8.1产权过户时间：买方支付交易价格100%后5个工作日内

8.2产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担

8.3产权过户程序：

8.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和证明；

8.3.2买方应按照要求缴纳相关税费；

8.3.3双方应在房产交易管理部门办理产权过户登记手续；

8.3.4产权过户登记手续办理完毕后，卖方应将房产证等相关文件交付给买方。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未提供合格房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付购房款；

9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的；

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

9.2.2因违约