2025房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：；

1.4甲方持有房屋所有权比例：；

1.5乙方购买房屋的目的：（自住、投资等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金；

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）甲方应于收到乙方支付的定金后个工作日内，向乙方出具收到定金的收据；

（4）甲方应于收到乙方支付的剩余房款后，向乙方出具房屋所有权转移登记所需的相关证明文件。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%；

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止；

5.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于：具备完全民事行为能力、有权处分房屋等。

解决办法：双方应提供有效身份证件、房屋所有权证等相关文件，以证明主体资格及处分权。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于：房屋坐落、面积、结构等。

解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.房价款支付及房屋交付时间节点明确。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点支付房价款及交付房屋。

4.房屋过户手续办理及费用承担明确。

解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：如一方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金为本合同交易价格的%。双方在履行过程中发生的争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。

3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

5.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。

6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等配套设施的交付标准。

2.房屋过户时间：明确双方约定办理过户手续的时间，以及双方应提供的资料和配合事项。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋内部和公共部位的维修责任归属。

4.物业费用交接：明确物业费、水电费等费用由哪方承担，以及费用的交接时间。

5.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中