2024年度物业服务合同(含管理范围和费用标准)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同(含管理范围和费用标准)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

1.5物业服务区域范围

1.6物业服务期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3绿化养护

2.4保安服务

2.5环保清洁

2.6业主公共事务

2.7其他约定服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

3.4物业服务费用预收和结算

3.5物业服务费用使用范围

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同解除条件

4.4合同终止条件

5.物业服务单位权利和义务

5.1物业服务单位权利

5.2物业服务单位义务

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务单位服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

7.3服务质量投诉处理

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同附件

9.1附件一：物业服务收费标准

9.2附件二：物业服务区域范围图

9.3附件三：其他约定服务明细

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务区域范围图

13.3附件三：其他约定服务明细

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5物业服务区域范围：本合同约定范围为市区路号小区，具体包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

1.6物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务：包括物业共用区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、车辆停放管理等。

2.2公共设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

2.3绿化养护：负责小区内绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.4保安服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、监控设备维护等工作。

2.5环保清洁：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、绿化带等。

2.6业主公共事务：协助处理业主公共事务，如社区活动组织、业主大会筹备等。

2.7其他约定服务：根据业主需求，提供其他约定的服务项目。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：住宅物业服务费为每月每平方米2元，商业物业服务费为每月每平方米3元。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应于每月1日前向物业服务单位缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用根据物价部门规定进行调整，调整方案需经业主大会审议通过。

3.4物业服务费用预收和结算：物业服务费用实行预收制度，年度结算时多退少补。

3.5物业服务费用使用范围：物业服务费用用于物业服务项目的日常运行、维护和管理。

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同生效条件：物业服务单位与业主委员会签订本合同，并经双方代表签字盖章。

4.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.4合同终止条件：物业服务期限届满或双方协商一致终止合同。

5.物业服务单位权利和义务

5.1物业服务单位权利：根据合同约定提供物业服务，收取物业服务费用，对业主违规行为进行制止和纠正。

5.2物业服务单位义务：履行合同约定的服务内容，保证服务质量，接受业主监督，及时处理业主投诉。

6.业主权利和义务

6.1业主权利：享有物业服务，对物业服务单位进行监督，提出合理建议。

6.2业主义务：遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业服务费用，爱护公共设施设备。

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议解决方式