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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵债房屋买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权情况

2.3房屋附属设施情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续办理

5.3房屋交付条件

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋所有权证书

10.2买卖双方身份证明

10.3其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方关于抵债房屋的买卖关系，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

2.2房屋产权情况

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋是否设定抵押：_______

2.3房屋附属设施情况

附属设施清单：_______

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

3.2卖方基本信息

卖方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币_______元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易总价。

4.3交易税费承担

买卖双方按照国家规定各自承担相应的交易税费。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付日期前_______个工作日，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户手续办理

买卖双方应按照国家规定办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

5.3房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵。

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量保证

卖方保证所出售的房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

6.2房屋瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，买方应在房屋交付之日起_______个工作日内向卖方提出，卖方应在_______个工作日内予以修复或给予相应补偿。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；

（2）一方未按约定支付房屋交易总价，经催告后_______个工作日内仍未支付的；

（3）房屋存在严重质量问题，卖方未在约定时间内予以修复或补偿的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

7.2违约责任承担

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价_______%的违约金；

（2）未按约定支付房屋交易总价的，应按每日_______%的比例支付滞纳金；

（3）房屋存在瑕疵，卖方未在约定时间内予以修复或补偿的，应承担相应赔偿责任。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定付款期限届满后超过_______个工作日未支付房款，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2违约责任承担

8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

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