2024年度物业管理中心零星工程维修及管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理中心零星工程维修及管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（施工单位）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方物业管理中心的日常运营需要，为确保物业管理中心的设施设备正常运行，提高物业管理水平，甲方与乙方就2024年度物业管理中心零星工程维修及管理事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业管理：指甲方对物业管理中心内的公共区域、设施设备等进行的管理活动。

（2）零星工程：指甲方物业管理中心内非主体结构、非大型设施的维修、改造、安装等工程。

3.2关键词解释

（1）甲方：指物业管理中心的所有者或授权管理人。

（2）乙方：指承担物业管理中心零星工程维修及管理任务的施工单位。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成零星工程维修及管理工作。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查。

（3）甲方有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的工程款项。

（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成零星工程维修及管理工作。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方物业管理中心。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成零星工程维修及管理工作。

（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，经双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并交付甲方。

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款项。

（3）合同终止后，双方应就合同终止事宜进行结算，并办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工材料费：指乙方用于完成零星工程维修及管理所需的各种材料费用。

（2）人工费：指乙方派驻施工现场的施工人员工资、福利、社保等费用。

（3）设备租赁费：指乙方租赁的施工设备费用。

（4）管理费：指乙方为完成本合同所发生的各项管理费用。

（5）税金：指乙方应缴纳的各类税金。

7.2支付方式

（1）乙方提交发票和工程验收报告后，甲方在五个工作日内支付工程款项的50%。

（2）工程验收合格后，甲方在五个工作日内支付剩余工程款项的50%。

7.3支付时间

（1）施工材料费、人工费、设备租赁费在工程进度达到约定节点后支付。

（2）管理费在工程结束后支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内开具合法、有效的增值税专用发票。

（2）甲方支付款项前，乙方应确保所提供的发票真实、合法、有效。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。

（2）甲方未按约定提供施工材料或设备，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按工程合同总额的千分之五计算。

（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的支付方式为现金支付。

（2）赔偿金额的计算方法以实际损失为准。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方物业管理中心的设施设备信息、运营数据、客户信息等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为