2024年度文化创意园区物业管理承包经营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化创意园区物业管理承包经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承包方

2.2甲方

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

4.承包期限与费用

4.1承包期限

4.2费用及支付方式

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2服务质量监督

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2承包方违约责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：收费标准

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化创意园区”指位于本合同约定地点，以文化创意产业为核心，集创作、研发、展示、交易、服务等功能于一体的特定区域。

1.1.2“物业管理”指对文化创意园区内的公共区域、设施、设备等进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等管理服务。

1.1.3“承包方”指与本合同甲方签订本合同的乙方，负责文化创意园区的物业管理服务。

1.1.4“甲方”指文化创意园区的所有者或管理者，与本合同承包方签订本合同的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1承包方

2.1.1名称：[承包方全称]

2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[承包方注册地址]

2.1.4联系电话：[承包方联系电话]

2.2甲方

2.2.1名称：[甲方全称]

2.2.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[甲方注册地址]

2.2.4联系电话：[甲方联系电话]

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于文化创意园区内的公共区域、设施、设备等。

（1）园区内道路、广场、绿化带的清洁、绿化、维护；

（2）园区内公共设施、设备的维护、保养；

（3）园区内安全保卫、消防监控等工作；

（4）园区内公共秩序的维护；

（5）园区内环境卫生、垃圾分类处理等工作。

3.2物业管理内容

（1）日常清洁、绿化、维护工作；

（2）公共设施、设备的定期检查、保养；

（3）安全保卫、消防监控；

（4）公共秩序维护；

（5）环境卫生、垃圾分类处理；

（6）其他甲方要求的物业管理服务。

第四条承包期限与费用

4.1承包期限

4.1.1本合同承包期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

4.2费用及支付方式

4.2.1物业管理费用总额为人民币[金额]元，按月支付。

4.2.2物业管理费用支付方式为甲方在每月的[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至承包方指定的账户。

第五条服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.1.1承包方应确保所提供的服务符合国家有关物业管理服务标准及行业规范。

5.1.2承包方应按照甲方要求，定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到约定标准。

5.2服务质量监督

5.2.1甲方有权对承包方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.2.2承包方应积极配合甲方进行服务质量监督，并及时整改存在的问题。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向承包方支付[金额]元的违约金。

6.1.2甲方违反本合同约定，给承包方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2承包方违约责任

6.2.1承包方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付[金额]元的违约金。

6.2.2承包方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条保密条款

7.1保密内容

7.1.1本合同内容、双方商业秘密及甲方提供的有关资料均为保密内容。

7.2保密义务

7.2.1双方对