2024版商品房买卖合同补充协议（含售后服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房买卖合同补充协议（含售后服务）

本合同目录一览

1.1.协议概述

1.2.协议双方信息

1.3.房屋基本情况

1.4.买卖合同内容

1.5.付款方式及时间

1.6.交房时间及条件

1.7.售后服务内容

1.8.售后服务期限

1.9.售后服务费用及支付方式

1.10.售后服务责任及赔偿

1.11.争议解决方式

1.12.合同生效及解除

1.13.其他约定事项

1.14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.协议名称：2024版商品房买卖合同补充协议（含售后服务）

2.协议目的：为确保买卖双方在商品房买卖过程中的合法权益，明确售后服务内容和责任，特订立本补充协议。

3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2协议双方信息

1.卖方信息：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

2.买方信息：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

1.3房屋基本情况

1.房屋坐落地点、建筑面积、户型结构、楼层、朝向等。

2.房屋权属证明文件编号、取得时间、登记机关等。

3.房屋用途、规划用途、土地使用权性质等。

1.4买卖合同内容

1.买卖合同中约定的房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

2.买卖合同中约定的房屋交付条件、交付方式、交付地点等条款。

3.买卖合同中约定的违约责任、争议解决方式等条款。

1.5付款方式及时间

1.付款方式：分期付款、一次性付款等。

2.付款时间：按照买卖合同约定的付款节点和比例支付。

3.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

1.6交房时间及条件

1.交房时间：按照买卖合同约定的交房时间。

2.交房条件：房屋符合买卖合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修符合约定等。

3.逾期交房：如因卖方原因导致逾期交房，卖方应承担违约责任。

1.7售后服务内容

1.售后服务项目：房屋保修、维修、养护等。

2.售后服务期限：自房屋交付之日起，按照国家相关法律法规和买卖合同约定执行。

3.售后服务费用：根据实际情况，由双方协商确定。如涉及第三方服务，费用由第三方承担。

1.8售后服务期限

1.8.1房屋主体结构保修期限：自房屋交付之日起，按照国家相关法律法规执行，一般为5年。

1.8.2房屋装修保修期限：自房屋交付之日起，装修部分保修期限一般为2年。

1.8.3设备设施保修期限：各类设备设施的保修期限根据设备制造商的保修承诺执行。

1.9售后服务费用及支付方式

1.9.1售后服务费用：由卖方承担，具体费用标准根据实际情况确定。

1.9.2支付方式：买方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时安排维修，维修费用由卖方承担。

1.10售后服务责任及赔偿

1.10.1责任范围：卖方负责提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、设备更换等。

1.10.2赔偿标准：因卖方原因导致房屋质量问题或维修不及时，卖方应按照合同约定或国家相关法律法规承担赔偿责任。

1.11争议解决方式

1.11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11.2诉讼管辖：本协议的签订地为合同争议解决地的法院。

1.12合同生效及解除

1.12.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

1.13其他约定事项

1.13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.13.2本协议的修改和补充，经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

1.14合同附件

买卖合同

房屋权属证明文件

房屋验收报告

售后服务清单

其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.15第三方介入的定义与范围

1.15.1第三方介入：指在履行本合同过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律法规的规定，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、维修单位等。

1.15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋的评估、检测、维修、交易过户、资金监管等环节。

1.16甲乙双方的责任与权利

1.16.1甲方的责任与权利：