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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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最新商品房买卖合同法律规定

本合同目录一览

1.商品房买卖合同定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.出卖人及买受人

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3房屋结构

3.4房屋面积

3.5房屋规划用途

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.商品房交付及交付条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.产权转移及登记

7.1产权转移

7.2产权登记

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.法律法规适用

11.1适用法律

11.2适用法规

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

14.合同争议的解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决的时效

第一部分：合同如下：

1.商品房买卖合同定义及适用范围

1.1定义

本合同是出卖人与买受人之间，就出卖人将其开发的商品房出售给买受人，买受人支付购房款，双方共同遵守的协议。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内出卖人与买受人之间的商品房买卖活动。

2.出卖人及买受人

2.1出卖人

出卖人是中华人民共和国境内具有法人资格的房地产开发企业，具有合法开发资质，按照法律规定进行商品房开发。

2.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买出卖人的商品房。

3.商品房基本情况

3.1项目名称

本合同涉及的商品房项目名称为：“_______”，项目地址为：“_______”。

3.2房屋结构

出卖人保证所售商品房的结构符合国家和地方的相关规定，并符合建筑设计规范。

3.3房屋面积

本合同约定的商品房建筑面积为：“_______”平方米，套内建筑面积为：“_______”平方米。

3.4房屋规划用途

出卖人保证所售商品房的规划用途为：“_______”。

3.5房屋权益

出卖人保证所售商品房的权益清晰，无任何权属纠纷。

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

本合同约定的商品房总价为：“_______”元人民币（大写：“_______”元整），包含房价款、装修款等。

4.2支付方式

买受人同意按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向出卖人支付房价款。

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款计划，按时向出卖人支付房价款。具体支付时间如下：

（1）首付款：“_______”元，买受人应于本合同签订之日起“_______”日内支付；

（2）剩余款项：“_______”元，买受人应按照约定的付款计划支付。

5.商品房交付及交付条件

5.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给买受人。具体交付时间为：“_______”。

5.2交付条件

（1）房屋结构安全，符合建筑设计规范；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（4）其他本合同约定的交付条件。

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

出卖人应保证所售商品房的质量符合国家和地方的相关规定，并符合建筑设计规范。

6.2保修范围

出卖人应对所售商品房的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施等。

6.3保修期限

出卖人对所售商品房的保修期限按照国家和地方的相关规定执行，保修期限自商品房交付之日起计算。

7.产权转移及登记

7.1产权转移

买受人按照本合同约定支付房价款后，出卖人应协助买受人办理商品房产权转移手续。

7.2产权登记

买受人应按照国家和地方的相关规定，向房产登记机构申请办理商品房产权登记。具体办理时间为：“_______”。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方因特殊情况需变更本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

9.违约责任

9.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约