2024年度私人二手房屋买卖合同（含债权债务转移）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房屋买卖合同（含债权债务转移）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4房屋基本信息

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.2房屋使用权

2.3房屋产权登记

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.债权债务转移

4.1债权债务概述

4.2债权债务转移范围

4.3债权债务承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收流程

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋维修费用

6.3房屋保养责任

7.房屋税费及费用承担

7.1房屋税费概述

7.2房屋税费计算

7.3费用承担方式

8.违约责任及处理

8.1违约责任概述

8.2违约责任承担

8.3违约责任处理

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止日期

13.合同解释及适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度私人二手房屋买卖合同（含债权债务转移）”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

1.3合同双方信息

姓名：

身份证号码：11010119900301

联系方式姓名：

身份证号码联系方式1.4房屋基本信息

房屋坐落：北京市朝阳区路号

房屋产权证号：京房权证字

房屋类型：住宅

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：居住

第二条房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

本合同房屋产权归甲方所有，甲方承诺房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2房屋使用权

乙方在支付完毕房屋成交价格后，取得本合同房屋的使用权。

2.3房屋产权登记

甲方应在本合同签订后30日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续，乙方承担过户登记相关费用。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式及时间

乙方应在合同签订之日起10日内支付房屋成交价格的50%作为首付款，余款在房屋交付后30日内支付完毕。

3.3付款方式变更

如遇不可抗力等因素导致付款方式需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条债权债务转移

4.1债权债务概述

本合同涉及的债权债务包括但不限于房屋贷款、物业费、水电费等。

4.2债权债务转移范围

甲方同意将本合同房屋所涉及的债权债务全部转移给乙方。

4.3债权债务承担

乙方在取得房屋所有权后，承担本合同房屋所涉及的债权债务。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的付款条件满足后7日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

5.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收报告中予以说明。

5.4房屋验收流程

验收流程如下：

（1）乙方在验收前通知甲方；

（2）甲方配合乙方进行验收；

（3）验收完成后，双方签署验收报告。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋交付后，因房屋本身原因导致的损坏，由甲方承担维修责任。

6.2房屋维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方应在合理期限内支付维修费用。

6.3房屋保养责任

乙方应按照房屋使用说明进行保养，保持房屋良好状态。

第七条房屋税费及费用承担

7.1房屋税费概述

本合同涉及的房屋税费包括但不限于契税、印花税等。

7.2房屋税费计算

房屋税费按照国家相关政策规定计算。

7.3费用承担方式

甲方承担房屋过户登记税费，乙方承担契税、印花税等其他