2024版智慧城市物业应用管理规范协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧城市物业应用管理规范协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议的签订是为了规范智慧城市物业应用管理，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，实现物业管理的现代化、智能化。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧城市：是指通过信息化手段，实现城市基础设施、公共服务、城市管理等方面的智能化、网络化、便捷化。

2.物业管理：是指物业管理企业对住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。

3.应用管理：是指对智慧城市物业应用系统进行维护、升级、优化、推广等工作。

3.2关键词解释

1.物业应用系统：是指为满足物业管理需求，利用计算机技术、网络技术等开发的应用软件。

2.智能化应用：是指通过物联网、大数据、云计算等技术实现物业管理的智能化、自动化。

3.管理规范：是指对物业管理过程中的各项业务、流程、制度等进行规范化、标准化。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定，提供符合规定的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业应用系统进行维护、升级、优化，确保系统稳定运行。

3.乙方应积极推广智能化应用，提高物业管理水平。

4.乙方应配合甲方对物业管理服务进行监督、检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.对物业应用系统进行定期维护、升级、优化；

2.对物业管理过程中出现的问题进行及时处理；

3.推广智能化应用，提高物业管理水平。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的有效期满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方；

2.一方违反本协议约定，另一方有权解除本合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清所有费用；

2.双方应将已发生的物业管理服务事项，按照约定进行交接；

3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.管理服务费：根据物业管理服务的性质、范围和内容，由双方协商确定的管理服务费。

2.维护费：包括物业应用系统的日常维护、升级、优化等费用。

3.人工费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。

4.材料费：包括物业管理过程中所需的各类材料、设备等费用。

5.其他费用：根据物业管理服务的实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.现金支付：双方约定，部分费用可通过现金支付。

2.银行转账：双方约定，部分费用可通过银行转账支付。

3.支票支付：双方约定，部分费用可通过支票支付。

7.3支付时间

1.管理服务费：甲方应于每月____日前支付当月的管理服务费。

2.维护费：甲方应于每年____日前支付当年的维护费。

3.人工费：甲方应于每月____日前支付当月的人工费。

4.材料费：甲方应于实际发生材料费后____日内支付。

5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。

2.乙方应在收到费用后，向甲方提供相应的发票或收据。

3.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

2.若违