- 1、本文档共53页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版智慧城市物业应用管理规范协议
合同编号_________
一、合同主体
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议的签订是为了规范智慧城市物业应用管理,提高物业管理水平,保障业主的合法权益,实现物业管理的现代化、智能化。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.智慧城市:是指通过信息化手段,实现城市基础设施、公共服务、城市管理等方面的智能化、网络化、便捷化。
2.物业管理:是指物业管理企业对住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施进行维护、管理、服务等活动。
3.应用管理:是指对智慧城市物业应用系统进行维护、升级、优化、推广等工作。
3.2关键词解释
1.物业应用系统:是指为满足物业管理需求,利用计算机技术、网络技术等开发的应用软件。
2.智能化应用:是指通过物联网、大数据、云计算等技术实现物业管理的智能化、自动化。
3.管理规范:是指对物业管理过程中的各项业务、流程、制度等进行规范化、标准化。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定,提供优质、高效的物业管理服务。
2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查,并提出改进意见。
3.甲方应按照本协议约定,向乙方支付物业管理服务费用。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方应按照本协议约定,提供符合规定的物业管理服务。
2.乙方应定期对物业应用系统进行维护、升级、优化,确保系统稳定运行。
3.乙方应积极推广智能化应用,提高物业管理水平。
4.乙方应配合甲方对物业管理服务进行监督、检查。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
5.2合同履行地点
本合同约定的物业管理服务地点为:_________。
5.3合同履行方式
1.对物业应用系统进行定期维护、升级、优化;
2.对物业管理过程中出现的问题进行及时处理;
3.推广智能化应用,提高物业管理水平。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.本合同约定的有效期满;
2.双方协商一致解除本合同;
3.出现不可抗力因素,导致本合同无法履行。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除本合同时,应提前____天书面通知对方;
2.一方违反本协议约定,另一方有权解除本合同。
6.4终止后果
1.合同终止后,双方应按照约定进行结算,结清所有费用;
2.双方应将已发生的物业管理服务事项,按照约定进行交接;
3.合同终止后,双方应继续履行本合同约定的保密义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.管理服务费:根据物业管理服务的性质、范围和内容,由双方协商确定的管理服务费。
2.维护费:包括物业应用系统的日常维护、升级、优化等费用。
3.人工费:包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。
4.材料费:包括物业管理过程中所需的各类材料、设备等费用。
5.其他费用:根据物业管理服务的实际情况,经双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
1.现金支付:双方约定,部分费用可通过现金支付。
2.银行转账:双方约定,部分费用可通过银行转账支付。
3.支票支付:双方约定,部分费用可通过支票支付。
7.3支付时间
1.管理服务费:甲方应于每月____日前支付当月的管理服务费。
2.维护费:甲方应于每年____日前支付当年的维护费。
3.人工费:甲方应于每月____日前支付当月的人工费。
4.材料费:甲方应于实际发生材料费后____日内支付。
5.其他费用:按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方应在支付费用时,向乙方提供支付凭证。
2.乙方应在收到费用后,向甲方提供相应的发票或收据。
3.若甲方未按约定时间支付费用,乙方有权暂停或终止物业管理服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按约定支付费用,应向乙方支付____%的违约金。
2.若甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未按约定提供物业管理服务,应向甲方支付____%的违约金。
2.若乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.若一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金。
2.若违
文档评论(0)