2024年度新型城镇化项目物业委托管理协议书格式3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度新型城镇化项目物业委托管理协议书格式

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（受托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国新型城镇化建设的不断推进，为了提高物业管理水平，保障小区业主的合法权益，甲方决定将所辖小区的物业管理委托给乙方进行管理。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保新型城镇化项目物业管理的顺利进行，实现物业管理的规范化、专业化。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对所辖小区进行综合管理，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等方面。

3.2关键词解释：

（1）新型城镇化：指在城乡规划、基础设施建设、产业布局、公共服务等方面，实现城乡一体化、可持续发展的城镇化。

（2）物业委托管理：指甲方将所辖小区的物业管理权委托给乙方，由乙方负责实施物业管理活动。

（3）合同期限：指本协议约定的双方权利义务关系的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定的要求履行物业管理职责。

（2）甲方应向乙方提供物业管理所需的资料和条件，包括但不限于小区业主名单、物业设施清单等。

（3）甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定的要求，对所辖小区进行综合管理，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。

（3）乙方应按照约定收取物业管理费用，并确保费用使用合法、合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本协议约定的物业管理范围为甲方所辖小区，具体地点为：_________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本协议约定，对所辖小区进行综合管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等方面。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）出现本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；

（2）因终止条件导致合同终止的，一方有权书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将所辖小区的管理权移交给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理物业管理费用的结算；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据甲方所辖小区的实际情况，乙方提供的基础物业管理服务费用；

（2）专项维修基金：用于小区公共设施、设备的维修和更新；

（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、安保费等。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费；

（2）专项维修基金：甲方应在每年____日前支付当年专项维修基金；

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用结算通知后____日内支付相应费用。

7.3支付时间：

甲方应按照约定的支付时间支付物业管理费用，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

7.4支付章件：

（1）付款凭证；

（2）费用结算单；

（3）其他乙方要求提供的章件。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定，并在本协议附件中明确。

九、保密条款

9.1保密内容：

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2