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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含租赁物保险责任）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2支付方式及日期

2.3逾期支付及滞纳金

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物用途

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4租赁物的维修与保养

4.租赁物的保险责任

4.1保险责任范围

4.2保险费用及支付

4.3保险理赔

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金的计算与支付

6.租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转租条件

6.4转租程序

7.租赁物的交付与验收

7.1租赁物的交付

7.2验收标准

7.3验收程序

8.租赁物的拆除与恢复

8.1拆除条件

8.2拆除程序

8.3恢复标准

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2租赁物照片

11.3其他附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2合同租赁物基本信息

1.2.1租赁物名称：商铺名称。

1.2.2租赁物地址：具体地理位置及门牌号码。

1.2.3租赁物面积：平方米。

1.2.4租赁物结构：具体结构描述。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日。

1.3.2租赁终止日期：年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.1.1租金总额：人民币元。

2.1.2支付周期：每月/季/年。

2.2支付方式及日期

2.2.1支付方式：银行转账/现金支付。

2.2.2支付日期：每月/季/年固定日期。

2.3逾期支付及滞纳金

2.3.1逾期支付：超过约定的支付日期未支付租金。

2.3.2滞纳金：逾期支付的租金按每日千分之二的比率计算滞纳金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物用途

3.1.1租赁物仅限于经营商业用途。

3.1.2不得用于违法活动或产生有害影响。

3.2使用限制

3.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物用途。

3.2.2不得损坏租赁物或其附属设施。

3.3维护责任

3.3.1租赁物及附属设施的正常使用维护由承租方负责。

3.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修或赔偿责任。

3.4租赁物的维修与保养

3.4.1租赁物及附属设施的维修由承租方负责，费用由承租方承担。

3.4.2出租方有权对租赁物进行定期检查，确保其处于良好状态。

第四条租赁物的保险责任

4.1保险责任范围

4.1.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事故。

4.1.2保险责任范围应与租赁物实际用途相符。

4.2保险费用及支付

4.2.1保险费用由承租方承担，具体金额以保险公司报价为准。

4.2.2承租方应在租赁开始前办理保险，并将保险单提交给出租方。

4.3保险理赔

4.3.1出险后，承租方应及时通知出租方并配合保险公司进行理赔。

4.3.2理赔金额用于修复或赔偿租赁物损失。

第五条违约责任

5.1违约情形

5.1.1承租方未按约定支付租金。

5.1.2承租方违反租赁物使用规定。

5.1.3承租方擅自改变租赁物用途。

5.2违约责任承担

5.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2.2出租方有权解除合同并要求赔偿。

5.3违约金的计算与支付

5.3.1违约金按每日租金的千分之五计算。

5.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。

第六条租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.1.1经出租方书面同意，承租方可以转让租赁物。

6.1.2转让方应确保转让行为符合法律法规。

6.2转让程序

6.2.1转让方应将转让意向通知出租方。

6.2.2出租方应在收到转让意向后五个工