2024版商铺店面门面租赁合同实施细则2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺店面门面租赁合同实施细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店铺店面门面基本情况

2.1店铺地址

2.2面积

2.3结构

2.4使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金抵扣

5.租赁物维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3保养责任

6.使用规则与限制

6.1使用范围

6.2禁止事项

6.3安全责任

7.转租及转借

7.1转租规定

7.2转借规定

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付时间表

12.3附件三：其他约定事项

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3联系人姓名：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3联系人姓名：____________________

1.2.4联系电话：____________________

2.店铺店面门面基本情况

2.1店铺地址：____________________

2.2面积：____________________平方米

2.3结构：____________________

2.4使用性质：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。

3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.4租金调整：如市场租金有变动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还：租赁期满，如无违约情况，承租方在搬离后____日内，可退还押金。

4.3押金抵扣：如租赁过程中产生维修费用，可在押金中抵扣。

5.租赁物维修及保养

5.1出租方维修责任：租赁物在正常使用情况下，因自然老化或非人为因素造成的损坏，由出租方负责维修。

5.2承租方维修责任：租赁物在使用过程中因人为因素造成的损坏，由承租方负责维修。

5.3保养责任：承租方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁。

6.使用规则与限制

6.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。

6.2禁止事项：

6.2.1不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

6.2.2不得擅自设置广告；

6.2.3不得占用公共区域；

6.2.4不得影响他人正常经营。

6.3安全责任：承租方应确保租赁物内的经营活动符合安全规范，确保顾客和员工的人身安全。

7.转租及转借

7.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。

7.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转借他人使用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；

8.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

8.1.3出租方出售或转让租赁物，且未能在合理期限内提供替代租赁物；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同；

8.3合同解除程序

8.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；

8.3.2对方应在接到通知后____日内回复，逾期未回复视为同意解除；

8.3.3双方应在接到通知之日起____