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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商贸城商铺租赁合同书（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.装修条款

5.1装修内容

5.2装修费用

5.3装修期限

5.4装修验收

6.商铺使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.商铺维护保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养责任

7.3维护保养费用

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付

8.2物业管理费支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：装修图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X商贸城

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：X商贸城一楼，商铺编号为A001

2.2商铺面积：80平方米

2.3商铺用途：用于经营服装零售业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月1日至10日

5.装修条款

5.1装修内容：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等

5.2装修费用：由承租方自行承担，装修费用不得影响商铺结构安全

5.3装修期限：自合同签订之日起30日内完成装修

5.4装修验收：装修完成后，双方共同验收，如验收合格，承租方方可开始使用商铺

6.商铺使用规范

6.1使用范围：仅限于经营服装零售业务，不得从事其他经营活动

6.2使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得占用消防通道，不得影响相邻商铺的正常使用

6.3使用责任：承租方应遵守商铺管理规定，保持商铺环境卫生，确保商铺安全使用

7.商铺维护保养

7.1维护保养范围：商铺内部设施设备的日常维护保养

7.2维护保养责任：由承租方负责，如因维护保养不当导致设施设备损坏，由承租方承担维修责任

7.3维护保养费用：维护保养费用由承租方承担，如因维修需要，出租方可提供必要的技术支持

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付：商铺内水电费按实际使用量由承租方支付，每月结算一次，次月支付

8.2物业管理费支付：物业管理费为每月人民币500元整，由承租方在每月租金中一并支付

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构

9.1.3承租方未履行商铺维护保养责任

9.1.4承租方违反商铺使用规范

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

11.合同解除条件

11.1合同解除情形：

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2出租方有正当理由解除合同，如承租方严重违约

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方确认后生效

12.合同生效条件

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同生效时间：2024年1月1日

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