房屋建造过程介绍.pptxVIP

帮助非工程专业背景的房地产从业人员

了解房屋建造的流程

掌握一些房屋建造施工的知识

方便参与项目策划与管理工作;Part1房屋建筑分类

Part2房屋建造过程;房屋建筑分类—按高度分;房屋建筑分类—按构建材料分;最常用构建材料—钢筋混凝土结构;;;最常见承重结构1—框架结构;最常见的承重结构2—框架-剪力墙结构;房屋建筑分类—按施工方法分;按施工方法分—现浇整体式;按施工方法分—预制装配式1;按施工方法分—预制装配式2;按施工方法分—预制装配式构件;小结;Part2房屋建造过程;建造房屋的前提-拿地规划;房屋建造过程—八步法;;;2018-10-18;2018-10-18;第一步-前期工程;第一步-前期工程 五通一平;进行场地平整要根据实际地形和规划标高，结合现场施工条件，尽量做到填方与挖方的平衡。;除了做好上述准备工作之外，还要进行合同交底、图纸会审、施工组织设计等工作。;;;浅基础：埋深5m或基础埋深小于基础宽度。无地下室的低层建筑常用此类基础。;;筏板基础;;桩基础—预制桩和灌注桩;桩基础—预制桩;桩基础—灌注桩;桩基础—桩型选择;桩型选择—桩预制桩;桩型选择—预制桩（续）;桩型选择—灌注桩;;2018-10-18;;2018-10-18;但如果当地水位较浅，地质比较差，先挖基坑后桩基施工容易破坏基础，可以先施工桩基础，再挖基坑。;2018-10-18;;浅基坑，大放坡开挖

如果基坑周边没有紧邻的建筑、道路或水系，具有足够空间的话，尽量采用放坡大开挖的形式，就可以不用做基坑支护，只要做一下护坡就行了。开挖放坡的坡度，要根据土质情况而定。华南地区一般不宜大于45度。;2018-10-18;基坑开挖支护方案—浅基坑大放坡;基坑开挖支护方案—浅基坑锚拉支撑;2018-10-18;2018-10-18;2018-10-18;;;第四步-主体结构建设;，;从结构受力的情况来看，墙体分为承重墙和非承重墙。

根据墙体建造材料的不同，墙体分为砖墙，石墙，土墙，砌块墙，混凝土墙（剪力墙比较多）;梁：一般承受的外力以横向力为主，且杆件变形以弯曲为主要变形的杆件称为梁。

板：主要用来承受垂直于板面的荷载，厚度远小于平面尺度的平面构件。;第四步-主体结构建设;地下室结构施工过程图解—桩检测;地下室结构施工过程图解—承台砖胎模;2.底板垫层浇筑;3.底板防水施工

防水施工的质量控制要点是保证连续封闭，否则就失去了作用。防水层施工完还要做一次层保护层;地下室结构施工过程图解—底板钢筋绑扎;地下室结构施工过程图解—水电预埋安装;地下室结构施工过程图解—混凝土浇捣;地下室结构施工过程图解—底板放线凿毛;地下室结构施工过程图解—墙柱钢筋绑扎;9.人防门及水电安装;地下室结构施工过程图解—墙柱模板安装;地下室结构施工过程图解—顶板支撑搭设;12.顶板模板安装;2018-10-18;地下室结构施工过程图解—施工缝凿毛;15.顶板钢筋绑扎

2018-10-18钢筋绑扎的质量控制要点是按图施工，不能有偷工减料，以小换大，还要注意钢筋绑扎要密实，不能有漏扎、跳扎。;2018-10-18;地下室结构施工过程图解—顶板混凝土浇捣;2018-10-18;2018-10-18

防水施工的质量控制要点是防水材料必须是正规厂家的合格产品，施工要规范，黏贴要紧密，防水要连续。;2018-10-18;2018-10-18;2018-10-18;;;;基本工艺流程：弹线定位、找平、拉线、砌筑、勾缝及表面清理;;留置7天后进行斜砌。

竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。;45.墙面灰饼、水电预埋;6.门窗安装;2018-10-18;8.墙面拉毛;2018-10-18;2018-10-18;;2018-10-18;;;2018-10-18;;;;;;;;;;2018-10-18;2018-10-18