2024年度物业服务合同标的调整2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同标的调整1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业服务项目名称及地址

2.合同标的调整范围

2.1调整内容概述

2.2调整项目及具体内容

2.3调整原因及依据

3.调整后的物业服务内容

3.1物业服务项目及内容

3.2物业服务标准及要求

3.3物业服务费用及支付方式

4.调整后的物业服务期限

4.1调整后的物业服务期限起止时间

4.2合同续签及终止条件

5.物业服务费用调整

5.1调整后的物业服务收费标准

5.2调整后的物业服务费用计算方式

5.3调整后的物业服务费用支付期限

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业应履行的义务

6.2物业服务企业违约责任

6.3业主委员会对物业服务企业的监督权利

7.业主责任

7.1业主应履行的义务

7.2业主违约责任

7.3业主委员会对业主的监督权利

8.物业管理费收缴及使用

8.1物业管理费收缴方式

8.2物业管理费使用范围

8.3物业管理费使用监督

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约金计算方式

11.2违约金支付方式

11.3违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业服务企业资质证书复印件

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务企业承诺书

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

2.合同标的调整范围

2.1调整内容概述：本合同标的调整主要针对物业服务内容、服务标准、收费标准及服务期限等方面。

2.2调整项目及具体内容：

2.2.1增加绿化养护服务，确保绿化区域整洁美观。

2.2.2提升安保服务质量，加强小区安全管理。

2.2.3完善公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。

2.3调整原因及依据：

2.3.1根据业主需求及小区实际情况，为提升物业服务水平，满足业主需求。

2.3.2依据《物业管理条例》及相关法律法规，对合同内容进行调整。

3.调整后的物业服务内容

3.1物业服务项目及内容：

3.1.1居住小区的物业管理服务

3.1.2公共区域清洁、绿化、维护、管理服务

3.1.3公共设施设备维护、管理服务

3.1.4保安、消防、监控等服务

3.2物业服务标准及要求：

3.2.1绿化养护：每周进行一次绿化修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.2公共区域清洁：每日进行一次公共区域清洁，保持环境整洁。

3.2.3公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维修、保养。

3.3物业服务费用及支付方式：

3.3.1服务费用按照调整后的收费标准执行。

3.3.2业主应按月缴纳物业服务费用，缴费方式为银行代扣。

4.调整后的物业服务期限

4.1调整后的物业服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2合同续签及终止条件：

4.2.1双方均可提前三个月书面通知对方，续签本合同。

4.2.2合同期满，如双方未续签，则合同自动终止。

5.物业服务费用调整

5.1调整后的物业服务收费标准：

5.1.1普通住宅物业服务收费标准为每月每平方米0.8元。

5.1.2公共区域绿化、清洁、维护、管理服务收费标准为每月每平方米0.3元。

5.1.3公共设施设备维护、管理服务收费标准为每月每平方米0.2元。

5.2调整后的物业服务费用计算方式：

5.2.1物业服务费用按月计算，不足一个月按一个月计算。

5.2.2物业服务费用按实际建筑面积计算。

5.3调整后的物业服务费用支付期限：

5.3.1业主应于每月的1日至10日内缴纳当月物业服务费用。

5.3.2逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权向业主收取滞纳金。

6.物业服务企业责任

6.