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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业综合体物业移交服务合同范例

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同用语的定义

2.2术语解释

3.物业概况

3.1物业的基本情况

3.2物业的管理范围

3.3物业的配套设施

4.移交条件与期限

4.1移交条件

4.2移交期限

5.移交程序

5.1移交前的准备工作

5.2移交的具体步骤

5.3移交的验收

6.物业管理与服务

6.1物业管理的范围

6.2物业服务的项目

6.3物业服务的标准

7.物业费用与支付

7.1物业费用的构成

7.2物业费用的支付方式

7.3物业费用的调整

8.物业维护与保养

8.1物业维护的责任

8.2物业保养的内容

8.3物业维护保养的标准

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的法律适用

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的终止与生效

12.1合同终止的条件

12.2合同生效的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的解释

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的程序

14.2合同生效的时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体物业管理移交过程中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益。

2.定义与解释

2.1合同用语的定义

在本合同中，“甲方”指商业综合体所有权人或其授权代理人；“乙方”指承担商业综合体物业管理的物业服务企业；“物业”指甲方拥有的商业综合体及其附属设施。

2.2术语解释

本合同中的术语，除合同另有约定外，均应按照相关法律法规及行业惯例解释。

3.物业概况

3.1物业的基本情况

商业综合体位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，包含______栋建筑物，共计______层。

3.2物业的管理范围

乙方负责商业综合体的物业管理，包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生等工作。

3.3物业的配套设施

商业综合体配备有______、______、______等配套设施。

4.移交条件与期限

4.1移交条件

甲方应保证商业综合体移交时，房屋及配套设施符合相关法律法规及合同约定，且无任何权利瑕疵。

4.2移交期限

本合同约定的移交期限为______年______月______日至______年______月______日。

5.移交程序

5.1移交前的准备工作

甲方应于移交期限前______日，将商业综合体的相关资料、档案、钥匙等移交给乙方。

5.2移交的具体步骤

5.2.1甲方与乙方共同检查商业综合体的房屋及配套设施；

5.2.2乙方对检查中发现的问题进行记录，并及时与甲方协商解决；

5.2.3甲方对乙方提出的问题进行整改，直至符合合同约定；

5.2.4双方签署移交清单，确认移交完成。

6.物业管理与服务

6.1物业管理的范围

乙方负责商业综合体的物业管理，包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生等工作。

6.2物业服务的项目

6.2.1维修保养服务：对房屋及配套设施进行定期检查、维修、保养；

6.2.2清洁服务：对公共区域进行日常清洁、消毒；

6.2.3绿化服务：对绿化区域进行日常维护、修剪；

6.2.4安全服务：负责安全巡查、消防设施检查、监控设施维护等；

6.2.5消防服务：确保消防设施完好、消防通道畅通；

6.2.6环境卫生服务：负责垃圾收集、处理及公共卫生设施的维护。

7.物业费用与支付

7.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

7.2物业费用的支付方式

甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付物业费用。

7.3物业费用的调整

物业费用如有调整，应提前______日通知甲方，甲方应在接到通知后______日内支付调整后的物业