2024版物业电梯安全管理服务合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业电梯安全管理服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业所有权人）：

2.乙方（电梯安全管理服务提供商）：

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，高层住宅和商业建筑的增多，电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行对于保障人民群众生命财产安全具有重要意义。为加强电梯安全管理，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全监察条例》等法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在电梯安全管理服务中的权利、义务和责任，确保电梯安全、稳定、高效运行，为业主提供安全、舒适的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中的“电梯”指由电动机驱动，具有一个或多个轿厢的垂直或倾斜运行的机械装置，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、观光电梯等。

3.2关键词解释

（1）电梯安全管理：指对电梯的设计、制造、安装、改造、维修、检验、检验检测、使用、维护保养、报废等全过程进行监督和管理，确保电梯安全、稳定、高效运行。

（2）物业服务：指物业管理人根据物业管理委托合同，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，以及为业主提供生活服务。

（3）电梯维修保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等维护保养工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯安全管理服务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的各项义务。

（3）甲方应按时支付电梯安全管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供电梯安全管理服务，确保电梯安全、稳定、高效运行。

（2）乙方应按照规定进行电梯维修保养，确保电梯设备处于良好状态。

（3）乙方应定期向甲方报告电梯安全管理服务情况，及时处理电梯故障。

（4）乙方应遵守国家法律法规和相关行业标准，确保电梯安全管理服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理范围内涉及的电梯设备所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，对甲方物业范围内的电梯设备进行定期检查、维修保养。

（2）乙方应在发现电梯故障时，及时采取措施予以排除，确保电梯正常运行。

（3）乙方应按照国家法律法规和相关行业标准，对电梯安全管理服务进行持续改进。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满，双方协商一致续签；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商；

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；

（2）双方应妥善处理合同终止后产生的债权债务；

（3）本合同终止不影响双方因违约所应承担的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）电梯日常检查费用：包括但不限于电梯的日常巡视、清洁、润滑、调整等；

（2）电梯维修保养费用：包括但不限于电梯的定期维修保养、紧急维修、更换易损件等；

（3）电梯安全检测费用：包括但不限于电梯的安全检测、技术鉴定、风险评估等；

（4）电梯管理人员培训费用：包括但不限于电梯操作人员、维修保养人员的专业培训；

（5）其他相关费用：包括但不限于法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应按照合同约定的支付方式进行；

（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应在支付款项时提供必要的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因甲方或乙方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

（2）赔偿金额以实际损失为准，双方另有约定的除外；

（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）电梯安全管理服务的具体方案、技术参数、操作流程等；

（2）甲方物业的电梯设备清单、使用情况、维修保养记录等；

（3）双方协商过程中产生的商业信息、技术资料等。

9.2保密期限

9.3保