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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版商业综合体物业经营权转让合同范本汇编
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(转让方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
2.乙方(受让方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
3.其他相关方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有某商业综合体物业的经营权,现甲方愿将其物业经营权转让给乙方,乙方愿意接受该物业经营权。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1)商业综合体:指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业建筑群。
2)物业经营权:指甲方在合同有效期内对商业综合体物业享有经营管理权,包括但不限于招商、租赁、物业管理等。
3.2关键词解释
1)本合同:指双方就商业综合体物业经营权转让事宜签订的合同。
2)合同履行:指甲乙双方按照本合同约定,完成各自的权利和义务。
3)违约:指甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1)甲方在合同有效期内,享有商业综合体物业的经营权。
2)甲方应按照合同约定,向乙方提供完整的商业综合体物业资料,包括但不限于物业权属证明、招商资料、租赁合同等。
3)甲方应配合乙方进行物业经营管理,为乙方提供必要的支持。
4.2乙方的权利和义务
1)乙方在合同有效期内,享有商业综合体物业的经营权。
2)乙方应按照合同约定,负责商业综合体物业的招商、租赁、物业管理等工作。
3)乙方应遵守国家法律法规,确保商业综合体物业的正常运营。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
5.2合同履行地点
商业综合体物业所在地。
5.3合同履行方式
甲乙双方按照本合同约定,各自履行合同义务,实现商业综合体物业的经营目标。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1)合同到期;
2)双方协商一致解除合同;
3)因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
1)合同到期后,双方应按照本合同约定办理合同终止手续;
2)双方协商一致解除合同,应提前____天书面通知对方;
3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应按照国家法律法规及本合同约定办理合同终止手续。
6.4终止后果
1)合同终止后,乙方应按照合同约定,将商业综合体物业完好无损地移交给甲方;
2)合同终止后,双方应按照本合同约定,结算各自的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1)转让费用:乙方应向甲方支付商业综合体物业经营权的转让费用,具体金额为人民币____元。
2)物业经营管理费用:乙方在经营期间,应按照合同约定支付物业经营管理费用,包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。
3)其他费用:双方约定的其他相关费用。
7.2支付方式
1)转让费用:乙方应一次性支付全部转让费用。
2)物业经营管理费用:乙方应按月支付物业经营管理费用。
7.3支付时间
1)转让费用:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让费用。
2)物业经营管理费用:乙方应在每月____日前支付当月物业经营管理费用。
7.4支付条款
1)转让费用:乙方应通过银行转账方式支付转让费用,具体账户信息由甲方提供。
2)物业经营管理费用:乙方应通过银行转账方式支付物业经营管理费用,具体账户信息由甲方提供。
八、违约责任
8.1甲方违约
1)甲方未按合同约定提供完整的商业综合体物业资料,导致乙方无法正常经营,甲方应承担违约责任。
2)甲方未按合同约定配合乙方进行物业经营管理,甲方应承担违约责任。
8.2乙方违约
1)乙方未按合同约定支付转让费用或物业经营管理费用,乙方应承担违约责任。
2)乙方未按合同约定进行物业
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