2024年度学院校园物业管理服务项目采购合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学院校园物业管理服务项目采购合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

第三条服务标准及质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务标准的具体指标

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式及时间

4.4付款条件

第五条服务提供及交付

5.1服务提供方式

5.2服务交付时间

5.3服务交付地点

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

第八条合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止程序

第九条合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

第十条合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：服务标准及质量要求明细

10.3附件三：服务费用明细

10.4附件四：其他相关附件

第十一条合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充

第十二条合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的费用结算

12.2合同解除及终止后的资产移交

12.3合同解除及终止后的其他处理事项

第十三条合同终止后的责任

13.1乙方在合同终止后的责任

13.2甲方在合同终止后的责任

第十四条合同的其他约定

14.1合同保密

14.2合同解除后的争议解决

14.3合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方：学院

1.1.1地址：省市区路号

1.2乙方：物业管理公司

1.2.1地址：省市区路号

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、物业管理办公室管理等。

2.2服务区域及范围：学院校园内所有公共区域及配套设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条服务标准及质量要求

3.1服务标准：按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到国家标准。

3.2质量要求：

3.2.1环境卫生：校园内无垃圾、无杂物，公共区域保持整洁。

3.2.2绿化养护：确保绿化带内植物生长良好，无病虫害。

3.2.3公共设施维护：公共设施完好，无损坏，及时修复。

3.2.4安全巡逻：24小时巡逻，确保校园安全。

3.2.5车辆管理：车辆停放有序，无违规行为。

3.2.6物业管理办公室管理：保持办公室整洁，提供高效服务。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。

4.3支付方式及时间：

4.3.1乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月费用。

4.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第五条服务提供及交付

5.1服务提供方式：乙方应按照合同约定，提供全面、高效、优质的物业管理服务。

5.2服务交付时间：乙方应在服务期限内完成所有物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。

5.3服务交付地点：学院校园内。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形：

6.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；

6.1.2乙方提供的物业管理服务质量不符合合同要求；

6.1.3乙方违反合同约定的其他行为。

6.2违约责任：

6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.2甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于更换服务人员、调整服务方案等。

6.3违约处理方式：

6.3.1双方协商解决；

6.3.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决程序：

7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；

7.2.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构：市仲裁委员会。

第八条合同解除及终止

8.1