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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度重庆合作开发合同详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2开发比例

3.3合作期限

4.合作开发费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.权益分配

5.1股权比例

5.2股权变更

5.3股权转让

6.项目开发流程

6.1项目立项

6.2项目规划

6.3项目建设

6.4项目验收

7.项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范

7.4风险承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.其他约定

11.1知识产权

11.2保密条款

11.3不可抗力

11.4合同生效

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目合作协议

12.3附件三：项目投资预算

12.4附件四：项目进度安排

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：重庆房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：重庆市区路号

乙方地址：重庆市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：张

乙方法定代表人：李

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

重庆综合体项目

2.2项目地点

重庆市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、办公等业态。

2.4项目内容

包括住宅楼、商业裙楼、办公楼、地下车库等配套设施。

3.合作开发模式

3.1合作方式

本合同采用联合开发模式，甲方负责土地取得、规划审批、工程建设和销售，乙方负责建筑设计、施工建设和项目管理。

3.2开发比例

甲方负责提供土地使用权的50%，乙方负责提供资金和技术的50%。

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

4.合作开发费用

4.1费用构成

包括土地费用、规划设计费用、工程建设费用、销售费用、税费等。

4.2费用支付方式

甲方支付土地费用，乙方支付规划设计费用、工程建设费用、销售费用等。

4.3费用结算时间

按项目进度分期结算，具体结算时间由双方另行约定。

5.权益分配

5.1股权比例

甲方持有50%的股权，乙方持有50%的股权。

5.2股权变更

任何一方的股权变更需经另一方书面同意。

5.3股权转让

股权转让需经另一方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。

6.项目开发流程

6.1项目立项

双方共同成立项目组，负责项目立项及前期准备工作。

6.2项目规划

项目组根据规划要求，完成项目规划设计方案。

6.3项目建设

乙方负责组织施工，甲方负责监督工程质量。

6.4项目验收

项目竣工后，双方共同组织验收，确保项目符合合同约定。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）项目竣工交付；

（2）合作期限届满，且项目已全部完成；

（3）双方协商一致终止合同。

8.3解除或终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；

（2）自通知之日起，合同解除或终止生效；

（3）合同解除或终止后，双方应立即进行资产清算和费用结算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

重庆市仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照重庆市仲裁委员会的仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按时支付款项；

（2）未按约定完成项目建设；

（3）泄露商业秘密；

（4）其他违约行为。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失；

（3）守约