2024年度物业承包服务与社区环境整治合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业承包服务与社区环境整治合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.2社区环境整治服务

2.3特殊服务需求

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付周期

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2社区环境整治服务质量标准

5.3服务监督与评估

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务明细

12.2附件二：社区环境整治方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0215678

1.2业主方信息

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2负责人：

1.2.3地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.服务范围及内容

2.1物业管理服务

2.1.1服务区域：小区

2.1.2服务内容：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、设施设备维护等

2.1.3服务标准：符合国家及地方相关物业管理规定和标准

2.2社区环境整治服务

2.2.1整治区域：小区公共区域

2.2.2整治内容：包括但不限于环境卫生、绿化美化、设施维修等

2.2.3整治标准：达到社区环境整洁、美观、安全的要求

2.3特殊服务需求

2.3.1根据业主方需求，提供个性化服务方案

2.3.2特殊服务内容：如节日活动组织、社区文化活动策划等

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币捌万元整（￥80,000.00）

4.3费用支付周期：每月五个工作日内支付当月费用

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1绿化养护：保持绿化带整洁美观，绿化覆盖率不低于30%

5.1.2保洁服务：保持小区公共区域干净整洁，垃圾日产日清

5.1.3安保服务：24小时巡逻，确保小区安全

5.2社区环境整治服务质量标准

5.2.1环境卫生：定期进行环境卫生整治，保持社区环境整洁

5.2.2绿化美化：定期修剪绿化，保持绿化景观效果

5.2.3设施维修：及时修复损坏的公共设施

5.3服务监督与评估

5.3.1业主方有权对服务质量进行监督

5.3.2每季度进行一次服务质量评估，评估结果作为服务质量改进的依据

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.1.1未按约定提供服务的，业主方有权要求赔偿损失

6.1.2服务质量不符合约定的，承包方应立即整改，直至符合约定

6.2业主方违约责任

6.2.1未按约定支付费用的，承包方有权暂停服务，并要求支付滞纳金

6.2.2业主方要求变更服务内容或增加服务项目的，应与承包方协商一致

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

8.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

8.2合同解除条件

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行

8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施

8.2.3双方协商一致决定解除合同

8.3合同解除程序

8.3.1解除合同需以书面形式通知对方

9.合同生效及终止

9.1