2024年标准商铺租赁合同模板2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年标准商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3支付方式及手续费

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及用途

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺维修责任

6.3商铺转租与分租

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：商铺装修清单

11.合同附件

11.1附件三：商铺使用说明书

11.2附件四：租赁保证金收据

12.合同附件

12.1附件五：商铺租赁合同变更协议

12.2附件六：商铺租赁合同解除协议

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署与生效

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

1.2合同订立时间与地点

本合同于[合同订立时间]在[合同订立地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址

商铺位于[商铺地址]，具体面积为[商铺面积]平方米。

2.2商铺用途

商铺用途为[商铺用途]，乙方不得擅自改变商铺用途。

2.3商铺性质

商铺性质为[商铺性质]，包括但不限于商铺的权属、租赁用途等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租赁期限届满后的处理

租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前[提前通知期限]协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租赁期间，租金为每月人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。

4.2租金支付时间

租金每月[支付日]前支付，逾期支付每日按租金总额的[滞纳金比例]支付滞纳金。

4.3支付方式及手续费

租金支付方式为[支付方式]，支付时产生的手续费由乙方承担。

第五条押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，合同期满无违约行为，甲方在合同期满后[退还日期]内退还押金。

5.2保证金金额及用途

乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为商铺使用期间的信用担保，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

6.2商铺维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，大修及设施设备的更换由甲方负责。

6.3商铺转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租商铺。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过[逾期天数]；

（2）乙方违反本合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；

（2）甲方根据法律规定或本合同约定，单方面解除合同；

（3）乙方根据法律规定或本合同约定，单方面解除合同。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约责任

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付每日租金的[违约金比例]作为违约金；

b.甲方违反合同约定，提前收回商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约责任：

a.乙