2024年度广州二手住宅购买合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度广州二手住宅购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交房条件

4.1交房时间

4.2交房标准

4.3交房责任

5.房屋权属变更

5.1办理权属变更手续

5.2权属变更费用

5.3权属变更时间

6.房屋产权登记

6.1房屋产权登记手续

6.2房屋产权登记费用

6.3房屋产权登记时间

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：广州市房产开发有限公司

1.1.2出售方地址：广州市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：广州市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：广州市区

2.1.2具体地址：广州市区路号

2.1.3地铁站点：站

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋产权

2.3.1房屋所有权证书编号：粤房权证字第号

2.3.2房屋产权性质：住宅

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：自住

3.房屋交易价格

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

3.2.1首付款：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2尾款：交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋产权变更手续办理完毕后5个工作日内

4.房屋交房条件

4.1交房时间：2024年5月1日

4.2交房标准：房屋符合国家住宅交付标准，设施齐全，无漏水、开裂、破损等情况

4.3交房责任：出卖方负责确保房屋符合交房条件，买受方有权在交房前进行验收

5.房屋权属变更

5.1办理权属变更手续：出卖方应协助买受方办理房屋权属变更手续

5.2权属变更费用：由买受方承担

5.3权属变更时间：合同签订后30个工作日内

6.房屋产权登记

6.1房屋产权登记手续：买受方应在房屋权属变更手续办理完毕后30个工作日内办理房屋产权登记手续

6.2房屋产权登记费用：由买受方承担

6.3房屋产权登记时间：合同签订后60个工作日内

7.房屋维修责任

7.1保修期限：房屋自交付之日起，保修期限为2年

7.2维修责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担

7.3维修费用：维修费用由出卖方承担，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：按照房屋交易价格计算，税率为1%

8.1.2土地增值税：根据房屋原值和交易价格计算，具体税率根据实际情况确定

8.1.3个人所得税：若房屋满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋交易价格计算，税率为1%

8.2税费承担

8.2.1出卖方承担契税

8.2.2买受方承担土地增值税和个人所得税

8.3税费支付时间

8.3.1出卖方应在合同签订后5个工作日内，向买受方支付契税

8.3.2买受方应在办理房屋产权登记手续时，向税务机关支付土地增值税和个人所得税

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋

9.1.2买受方未按合同约定时间支付款项

9.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题

9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务

9.2违约责任承担

9.2.1出卖方未