2025楼房转让合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

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联系电话：

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第一条楼房基本情况

1.1楼房位于，房屋所有权证号：。

1.2楼房规划用途：。

1.3楼房面积：平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，楼房转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将楼房交付给乙方。

3.2双方应共同办理楼房过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证楼房的实际状况与合同约定相符，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对楼房信息：在签订合同前，双方应仔细核对楼房的各项信息，包括房屋所有权证号、规划用途、面积等，确保信息无误。如发现楼房实际情况与合同约定不符，应及时沟通并按照实际情况进行调整。

解决办法：如遇楼房实际情况与合同约定不符，双方可协商修改合同条款，或根据实际情况要求甲方承担相应责任。

2.资金安全：乙方在支付转让款时，应确保资金安全，避免出现资金损失。

解决办法：乙方可以分阶段支付转让款，并在每阶段支付前，要求甲方提供相应的楼房权益证明，确保资金安全。

3.过户手续：双方应共同办理楼房过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方可以共同委托一名中介机构或专业律师办理过户手续，确保过户过程的合规性和顺利进行。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。双方也可协商解决违约事宜，并签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.楼房转让合同：指转让方将其拥有的楼房转让给受让方，受让方支付相应价款的合同。

2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。

3.规划用途：指房屋权属证书上注明的房屋用途，如住宅、商业等。

4.转让款：指受让方支付给转让方的楼房购买价款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.楼房所有权转移：当楼房的所有权持有人希望将楼房出售给他人，并将所有权转让给买家时。

2.投资交易：当投资者购买楼房作为投资，期望在未来获得资本增值或租金收入时。

3.家庭遗产分配：当楼房作为遗产需要被分配给继承人时。

4.企业资产重组：当企业需要将楼房资产转让给其他企业或个人作为重组的一部分时。

5.土地使用权的转让：当楼房所占用的土地使用权需要转让给他人时。

补充条款：

1.楼房现状声明：甲方应提供楼房现状的详细声明，包括是否存在租赁合同、是否有债权债务等。

2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋现有问题的维修责任归属。

3.房屋装修限制：规定乙方在拥有房屋所有权后，是否可以进行装修以及装修的限制条件。

4.物业服务费用：确定楼房转让后，物业服务费用的承担方及支付方式。

5.房屋保险：约定是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方。

6.土地使用权变更：如涉及土地使用权的转让，应明确土地使用权变更的手续和费用。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及