2024版绿色生态住宅区物业管理委托代管与生态保护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版绿色生态住宅区物业管理委托代管与生态保护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3生态保护要求

3.代管服务内容

3.1代管服务范围

3.2代管服务标准

3.3代管服务期限

4.生态保护责任

4.1生态保护目标

4.2生态保护措施

4.3生态保护监督

5.物业费用及支付

5.1物业费用构成

5.2物业费用支付方式

5.3物业费用调整机制

6.物业维修及养护

6.1维修及养护责任

6.2维修及养护流程

6.3维修及养护费用

7.业主权益保障

7.1业主参与决策

7.2业主投诉处理

7.3业主利益保障

8.合同履行与监督

8.1合同履行要求

8.2合同履行监督

8.3合同履行违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任认定

11.3违约责任处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：生态保护措施明细

12.3附件三：物业费用明细

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版绿色生态住宅区物业管理委托代管与生态保护合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自合同签订之日起五年，即2024年1月1日至2029年1月1日。

1.4合同双方基本信息

甲方（物业管理委托方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（代管方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于住宅楼、商业楼、公共设施等。

2.2物业管理内容

（1）住宅楼及公共设施的日常维护；

（2）绿化带、公共区域的养护与管理；

（3）公共设施的维修与更新；

（4）小区内交通、消防、安防等设施的管理；

（5）业主投诉的处理与反馈；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.3生态保护要求

乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，采取有效措施保护小区内的生态环境，包括但不限于：

（1）绿化植物的养护与管理；

（2）垃圾分类与回收；

（3）水资源节约与保护；

（4）节能减排措施；

（5）噪声、废气等污染物的控制。

3.代管服务内容

3.1代管服务范围

乙方代管服务范围包括但不限于物业管理范围内的一切事务。

3.2代管服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的代管服务。

3.3代管服务期限

本代管服务期限为自合同签订之日起五年，即2024年1月1日至2029年1月1日。

4.生态保护责任

4.1生态保护目标

乙方应确保小区生态环境得到有效保护，实现生态平衡，提高居住品质。

4.2生态保护措施

（1）制定生态保护计划；

（2）定期对生态环境进行监测；

（3）开展环保宣传教育；

（4）鼓励业主参与生态保护活动；

（5）与其他相关单位合作，共同推进生态保护工作。

4.3生态保护监督

甲方有权对乙方生态保护工作进行监督，乙方应积极配合。

5.物业费用及支付

5.1物业费用构成

（1）公共设施维修养护费用；

（2）绿化养护费用；

（3）物业管理服务费用；

（4）其他相关费用。

5.2物业费用支付方式

物业费用按月支付，业主应在每月[具体日期]前将费用支付至乙方指定账户。

5.3物业费用调整机制

物业费用根据实际情况可进行适当调整，调整方案由双方协商确定。

6.物业维修及养护

6.1维修及养护责任

乙方负责小区内公共设施、绿化带等的维修与养护工作。

6.2维修及养护流程

维修及养护流程如下：

（1）发现问题；

（2）报修；

（3）维修；

（4）验收；

（5）反馈。

6.3维修及养护费用

维修及养护费用按照实际发生额计算，由业主按月支付。

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