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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版老旧小区改造物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务企业）名称

1.2甲方（物业服务企业）地址

1.3甲方（物业服务企业）法定代表人

1.4乙方（业主委员会或业主）名称

1.5乙方（业主委员会或业主）地址

1.6乙方（业主委员会或业主）法定代表人

第二条合同标的及范围

2.1改造项目名称

2.2改造项目地点

2.3改造项目内容

2.4改造项目面积

2.5改造项目预算

第三条合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条款

第四条服务内容

4.1物业管理服务

4.2公共设施维护

4.3环境卫生

4.4安全保卫

4.5绿化养护

4.6设施设备管理

4.7业主公共活动组织

第五条服务标准

5.1物业管理服务标准

5.2公共设施维护标准

5.3环境卫生标准

5.4安全保卫标准

5.5绿化养护标准

5.6设施设备管理标准

5.7业主公共活动组织标准

第六条服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整条款

第七条甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

第十三条合同附件

13.1附件一：服务内容明细

13.2附件二：服务标准明细

13.3附件三：费用明细

13.4附件四：其他相关文件

第十四条合同其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务企业）名称：物业服务有限公司

1.2甲方（物业服务企业）地址：市区路号

1.3甲方（物业服务企业）法定代表人：

1.4乙方（业主委员会或业主）名称：小区业主委员会

1.5乙方（业主委员会或业主）地址：市区路号

1.6乙方（业主委员会或业主）法定代表人：

第二条合同标的及范围

2.1改造项目名称：小区老旧小区改造项目

2.2改造项目地点：市区路号

2.3改造项目内容：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、供暖、供电、供水、消防等基础设施的改造

2.4改造项目面积：总计平方米

2.5改造项目预算：总计万元

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3合同续签条款：如双方同意，合同可续签一次，期限为一年

第四条服务内容

4.1物业管理服务：负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等

4.2公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和保养

4.3环境卫生：负责小区公共区域的清洁和垃圾处理

4.4安全保卫：负责小区的安全巡逻和门卫管理

4.5绿化养护：负责小区绿化的种植、修剪、施肥等工作

4.6设施设备管理：负责小区供水、供电、供暖、排水等设施的运行和维护

4.7业主公共活动组织：组织业主参与小区的公共活动，提高业主的社区归属感

第五条服务标准

5.1物业管理服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量

5.2公共设施维护标准：确保公共设施完好、安全、整洁

5.3环境卫生标准：保持小区公共区域干净、整洁，无垃圾堆放

5.4安全保卫标准：确保小区安全无事故，防范盗窃和意外事件

5.5绿化养护标准：保持绿化植物生长良好，无病虫害

5.6设施设备管理标准：确保设施设备正常运行，定期检查和维护

5.7业主公共活动组织标准：定期组织各类活动，提高业主满意度

第六条服务费用

6.1服务费用总额：万元

6.2费用支付方式：每月按实际发生费用支付，每月底前支付下月费用

6.3费用支付时间：每月5日前

6.4费用调整条款：如物价上涨，服务费用可按政府相关规定进行调整

第七条甲方权利义务

7.1甲方权利

7.1.1按照合同约定提供服务，有权要求乙方支付服务费用

7.1.2对乙方违反合同的行为有权要求整改或解除合同

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