2025购房的合同范本格式.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。

1.2乙方购买上述房屋，购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条付款方式及进度

2.1乙方同意在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）签署本合同之日起日内支付首付款人民币万元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余房款人民币万元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2房屋交付后，甲方承诺在年内对房屋主体结构及重要设备进行保修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币万元。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。

解决办法：在签署合同前，乙方应核实甲方的身份及房屋所有权等相关信息，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋面积、质量及权属纠纷。

解决办法：双方应在本合同第一条中明确房屋基本信息，包括房屋所有权证号、面积等。如发生质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的责任。

3.付款及交付时间节点。

解决办法：双方应严格按照本合同第二条的付款方式及进度执行，确保资金安全及房屋交付时间。

4.过户手续及费用。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

5.违约责任。

解决办法：双方应严格遵守本合同第五条的违约责任规定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

6.争议解决。

解决办法：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权并有权处置。

2.乙方（买方）：房屋的购买方，有权按照合同约定购买房屋。

3.购房款：乙方购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及剩余房款。

4.定金：乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保障。

5.首付款：乙方在购房过程中支付给甲方的一部分房款，用于表明购买诚意及承担购房价款的一部分责任。

6.剩余房款：购房款减去已支付的首付款及定金后的款项。

7.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

8.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

9.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。

10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因自然损耗或