2024年度物业服务合同服务内容、服务标准及服务费用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同服务内容、服务标准及服务费用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及生效日期

1.3物业服务项目及范围

2.1物业服务内容

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2公共设施设备维护保养

2.1.3安全保卫及消防管理

2.1.4环境卫生及绿化养护

2.1.5停车场管理服务

2.1.6物业投诉及纠纷处理

3.1物业服务标准

3.1.1日常物业管理服务标准

3.1.2公共设施设备维护保养标准

3.1.3安全保卫及消防管理标准

3.1.4环境卫生及绿化养护标准

3.1.5停车场管理服务标准

3.1.6物业投诉及纠纷处理标准

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费计费方式

4.1.2物业服务费收费标准

4.1.3物业服务费缴纳方式及时间

4.1.4物业服务费调整及通知

5.1物业服务合同期限及续约

5.1.1合同期限

5.1.2续约条件及程序

6.1物业服务合同解除及终止

6.1.1合同解除条件

6.1.2合同终止条件

6.1.3解除及终止合同的通知及程序

7.1违约责任及处理

7.1.1违约行为及认定

7.1.2违约责任承担方式

7.1.3违约纠纷处理

8.1争议解决方式

8.1.1争议解决途径

8.1.2争议解决机构及程序

9.1合同附件及补充协议

9.1.1合同附件

9.1.2补充协议

10.1合同生效及修改

10.1.1合同生效条件

10.1.2合同修改程序

11.1合同解除及终止后的处理

11.1.1合同解除及终止后的物业接管

11.1.2合同解除及终止后的费用结算

12.1合同其他约定事项

12.1.1保密条款

12.1.2通知送达方式

12.1.3合同解释及适用法律

13.1合同签署及见证

13.1.1合同签署人及授权

13.1.2合同见证及证明

14.1合同解除及终止后的后续事宜处理

14.1.1合同解除及终止后的物业移交

14.1.2合同解除及终止后的费用结算及追偿

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务人名称：__________

1.1.2物业服务人住所：__________

1.1.3物业服务人法定代表人：__________

1.1.4物业服务人联系电话：__________

1.2.1业主委员会名称：__________

1.2.2业主委员会住所：__________

1.2.3业主委员会代表：__________

1.2.4业主委员会联系电话：__________

第二条合同签订时间及生效日期

2.1合同签订时间：____年____月____日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业服务项目及范围

_______小区

_______住宅楼

_______商业楼

_______停车场

日常物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护等。

公共设施设备维护保养：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、消防等设施的维护和保养。

安全保卫及消防管理：包括但不限于24小时安保巡逻、消防设施的检查和维护。

环境卫生及绿化养护：包括但不限于公共区域的垃圾清运、绿化带修剪、病虫害防治等。

停车场管理服务：包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护等。

物业投诉及纠纷处理：包括但不限于业主投诉的受理、调查、处理和调解。

第四条物业服务标准

4.1.1日常物业管理服务标准：

公共区域每日至少清洁2次，垃圾每日清理。

绿化带每月修剪1次，病虫害防治每季度进行。

公共设施设备每月检查1次，及时维修。

4.1.2公共设施设备维护保养标准：

电梯每日检查，发现问题及时上报并维修。

供水、供电、供气、供暖设施每月检查，确保正常使用。

消防设施每季度检查，确保完好有效。

4.1.3安全保卫及消防管理标准：

24小时安保巡逻，确保小区安全。

消防设施每月检查，消防演练每半年进行1次。

4.1.4环境卫生及绿化养护标准：

公共区域垃圾每日清理，保持整洁。

绿化带每月修剪，病虫害防治每季度进行。

4.1.5停车场管理服务标准：

车辆进出管理，确保车辆停放有序。

定期清理停车场，保持整洁。

4.1.6物业投诉及纠纷处理标准：

业主投诉24小时内响应，及时处理。

纠纷调解在3个工作日内完成。

第五条物业服务费用

5.1.1物业服务费计费方式：

按照建筑面积计算