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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版续约写字楼租赁协议

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的物描述

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整条款

1.7租金押金及退还

1.8使用范围及用途

1.9物业管理服务及费用

1.10修缮责任及费用

1.11违约责任

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他

1.15附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第三条租赁标的物描述

3.1租赁物位于：________________________

3.2租赁物面积：________________________平方米

3.3租赁物装修状况：________________________

3.4租赁物设施清单：________________________

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

4.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为：人民币____元/月，共计人民币____元。

5.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为：____。

5.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

第六条租金调整条款

6.1租赁期限内，如市场租金上涨超过____%，甲方有权按市场租金上涨幅度调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

6.2乙方不得因租金调整拒绝支付租金，如乙方拒绝支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第七条租金押金及退还

7.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租金押金。

7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第八条使用范围及用途

8.1乙方仅可在租赁物内进行合法的经营活动，不得将租赁物用于非法活动或与租赁物用途不符的用途。

8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何未经甲方书面同意的装修。

第九条物业管理服务及费用

9.1甲方负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、绿化等。

9.2乙方应按照物业管理服务的标准要求，配合甲方的工作，并按时缴纳物业管理费用。

9.3物业管理费用为：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

第十条修缮责任及费用

10.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，甲方负责租赁物的重大修缮。

10.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

10.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修改造，须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

11.2如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

11.3如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十二条合同解除及终止

12.1.1甲方因国家法律、法规、政策变动导致租赁物无法继续出租；

12.1.2乙方因经营不善或违法经营被依法关闭；

12.1.3双方协商一致解除合同。

12.2合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照合同约定办理租赁物的交接手续。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本