2024版私人商铺房租赁合同书（包含租客信誉评级制度）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版私人商铺房租赁合同书（包含租客信誉评级制度）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.租赁期限与起止日期

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租客信誉评级制度

7.租客信誉评级标准与评定流程

8.租客信誉评级结果应用

9.房屋使用与维护责任

10.乙方（租客）义务与责任

11.甲方（出租方）义务与责任

12.合同解除与违约责任

13.争议解决方式

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺进行经营活动的权利义务关系。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租的商铺位于________，建筑面积为________平方米，结构为________，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2乙方承租的商铺现状为________，甲方保证该商铺符合租赁用途。

第三条租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________天向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，租金总额为人民币________元整，每月租金为人民币________元整。

4.2乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1.1若甲方房屋租金上涨，涨幅不超过________%，则乙方应按照涨幅调整租金。

5.1.2若甲方房屋租金下调，降幅不超过________%，则乙方仍按原租金支付。

第六条租客信誉评级制度

6.1本合同设立租客信誉评级制度，旨在规范租赁行为，提高租赁双方信用水平。

6.2甲方负责对乙方进行信誉评级，评级结果分为________级，具体评级标准如下：

6.2.1信用良好级：乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后房屋设施完好无损。

6.2.2信用一般级：乙方在租赁期间有轻微违约行为，租赁期满后房屋设施有轻微损坏。

6.2.3信用较差级：乙方在租赁期间有严重违约行为，租赁期满后房屋设施严重损坏。

第七条租客信誉评级结果应用

7.1.1信用良好级：甲方可给予乙方优惠的租金调整政策或续租条件。

7.1.2信用一般级：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在租赁期满后修复损坏的房屋设施。

7.1.3信用较差级：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条房屋使用与维护责任

8.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响其他业主的合法权益。

第九条乙方义务与责任

9.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

9.2乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或损坏导致房屋安全受到威胁，乙方应承担相应责任。

9.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

第十条甲方义务与责任

10.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按约定提供必要的配套设施。

10.2甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其处于良好状态。

10.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，如房屋产权证明、物业管理等相关证件。

第十一条合同解除与违约责任

11.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的移交手续。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除条件

14.1.