2024年度物业管理合同标的为办公楼管理2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的为办公楼管理

本合同目录一览

1.物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

1.2办公楼管理标的

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.甲方（业主）义务与责任

3.1支付物业管理费

3.2提供物业管理所需资料

3.3遵守物业管理规定

4.乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1物业管理服务

4.2员工管理

4.3设施设备维护

4.4安全保障

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2费用支付时间

5.3费用调整机制

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.甲方（业主）签字

12.1甲方签字人

12.2签字日期

13.乙方（物业管理公司）签字

13.1乙方签字人

13.2签字日期

14.见证人签字

14.1见证人签字人

14.2签字日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与标的

1.1物业管理范围

本合同的物业管理范围包括甲方拥有的办公楼及其附属设施，包括但不限于楼内公共区域、绿化、停车场、电梯、消防设施等。

1.2办公楼管理标的

本合同所指的办公楼管理标的为甲方提供的办公楼，包括但不限于办公楼的维护、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。合同结束日期如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。

3.甲方（业主）义务与责任

3.1支付物业管理费

甲方应按本合同约定的费用及支付方式，按时足额支付乙方物业管理费。

3.2提供物业管理所需资料

甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供与物业管理相关的所有资料，包括但不限于设施设备清单、物业管理规定等。

3.3遵守物业管理规定

甲方应遵守本合同约定的物业管理规定，包括但不限于爱护公共设施、保持环境卫生、遵守消防安全规定等。

4.乙方（物业管理公司）义务与责任

4.1物业管理服务

乙方应按本合同约定的服务内容，提供专业的物业管理服务，确保办公楼的正常运行。

4.2员工管理

乙方应加强对物业管理员工的培训和管理，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。

4.3设施设备维护

4.4安全保障

乙方应制定并落实安全保卫措施，确保办公楼的安全与秩序。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

本合同的物业管理费按平方米计算，具体计算方式为：物业管理费=办公楼总建筑面积×物业管理费单价。

5.2费用支付时间

甲方应在每个付款周期内，按照乙方提供的收费通知，按时支付物业管理费。

5.3费用调整机制

如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后，可对本合同约定的物业管理费进行调整。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方未按时支付物业管理费的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×逾期天数×逾期利率。

8.2乙方违约

乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金=物业管理费×违约天数×逾期利率。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.3失效条件

本合同在下列情况下失效：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当失效的其他情形。

11.保密条款

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