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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度购物中心物业运营管理服务合同范本1
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体
2.2运营管理服务内容
2.3运营管理服务期限
2.4运营管理服务费用
2.5运营管理服务标准
3.运营管理服务范围及内容
3.1购物中心公共区域管理
3.2商户及经营单位管理
3.3保安服务
3.4环境卫生及绿化
3.5设施设备维护保养
3.6顾客投诉处理
4.运营管理服务质量保障
4.1质量标准
4.2质量监督
4.3质量改进
5.运营管理服务费用结算
5.1费用支付方式
5.2费用结算时间
5.3费用调整
6.运营管理服务合同变更及解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3违约责任
7.运营管理服务合同争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.运营管理服务合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
9.运营管理服务合同其他约定
9.1运营管理服务合同生效
9.2运营管理服务合同附件
9.3合同附件效力
10.运营管理服务合同附件一：购物中心运营管理服务内容明细
10.1公共区域管理
10.2商户及经营单位管理
10.3保安服务
10.4环境卫生及绿化
10.5设施设备维护保养
10.6顾客投诉处理
11.运营管理服务合同附件二：购物中心运营管理服务质量标准
11.1质量标准
11.2质量监督
11.3质量改进
12.运营管理服务合同附件三：购物中心运营管理服务费用明细
12.1费用支付方式
12.2费用结算时间
12.3费用调整
13.运营管理服务合同附件四：购物中心运营管理服务合同履行情况记录
13.1记录内容
13.2记录方式
13.3记录保存
14.运营管理服务合同附件五：购物中心运营管理服务合同争议解决流程
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。
1.2法律适用范围
1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如涉及法律适用问题，应优先适用中华人民共和国法律。
1.2.2如本合同内容与现行法律法规相抵触，应以法律法规的规定为准。
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体
2.2运营管理服务内容
2.2.1乙方根据甲方要求，负责购物中心物业的运营管理工作，包括但不限于公共区域管理、商户及经营单位管理、保安服务、环境卫生及绿化、设施设备维护保养、顾客投诉处理等。
2.3运营管理服务期限
2.3.1本合同期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。
2.3.2如需续约，双方应提前一个月进行协商，并在合同到期前一个月签订续约合同。
2.4运营管理服务费用
2.4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付运营管理服务费用。
2.4.2运营管理服务费用包括但不限于物业服务费、保安服务费、环境卫生及绿化费、设施设备维护保养费等。
2.5运营管理服务标准
2.5.1乙方应按照《标准》提供运营管理服务，确保购物中心的环境整洁、设施完好、秩序良好。
2.5.2《标准》的具体内容详见本合同附件。
3.运营管理服务范围及内容
3.1购物中心公共区域管理
3.1.1乙方应负责购物中心公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的日常维护和管理。
3.1.2乙方应确保购物中心公共区域的秩序和安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
3.2商户及经营单位管理
3.2.1乙方应负责商户及经营单位的入场、退场、租赁、经营等管理工作。
3.2.2乙方应协助商户及经营单位解决经营过程中遇到的问题。
3.3保安服务
3.3.1乙方应提供专业保安人员，负责购物中心的安全保卫工作。
3.3.2保安人员应按照规定佩戴标志，坚守岗位，确保购物中心的安全。
3.4环境卫生及绿化
3.4.1乙方应负责购物中心的环境卫生和绿化工作，保持购物中心环境的整洁和美观。
3.4.2乙方应定期对购物中心的环境卫生进行检查和整改。
3.5设施设备维护保养
3.5.1乙方应负责购物中心设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。
3.5.2乙方应定期对购物中心设施设备进行检查，发现故障及时修复。
3.6顾客投诉处理
3.6.1乙方应设立顾客
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