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二手房买卖协议与二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本二手房买卖协议与二手房买卖合同。

1.1.2“甲方”是指卖方，即拥有二手房产权的自然人。

1.1.3“乙方”是指买方，即购买甲方二手房的自然人。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。

第二章买卖标的

2.1房产信息

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产面积：[具体面积]

2.1.3房产性质：[住宅/商业/其他]

2.1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。

2.2房产现状

2.2.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题。

2.2.2乙方在签订本合同前，已充分了解该房产的现状，并自愿承担购买风险。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方与乙方协商一致，确定本合同项下的房产交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将购房款支付给甲方。

3.2.2乙方支付购房款的方式为[现金/转账/其他支付方式]。

第四章权属转移与交付

4.1权属转移

4.1.1甲方应在收到乙方购房款之日起[具体期限]内，将房产过户至乙方名下。

4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

4.2房产交付

4.2.1甲方应在房产过户至乙方名下之日起[具体期限]内，将房产实际交付给乙方。

4.2.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行确认，如有异议，应在接收房产之日起[具体期限]内提出。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]。

5.1.2甲方如未按约定时间将房产实际交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]。

5.2.2乙方如未按约定时间接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体比例]。

第六章附加费用与税费承担

6.1附加费用

6.1.1甲方应承担因本次房产交易产生的如下费用：[具体费用名称及金额]。

6.1.2乙方应承担因本次房产交易产生的如下费用：[具体费用名称及金额]。

6.2税费承担

6.2.1根据相关法律法规，本次房产交易产生的税费，甲乙双方应按照以下方式承担：

a)甲方承担的税费：[具体税费名称及比例或金额]；

b)乙方承担的税费：[具体税费名称及比例或金额]。

第七章房产交付后的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房产交付后，乙方应对房产进行合理使用与维护，并承担日常维修责任。

7.1.2如因房产质量问题导致维修，甲方应在保修期内承担相应维修责任。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照甲方提供的房产使用说明，对房产进行定期保养。

7.2.2乙方在进行房产保养时，不得破坏房产结构及设施，否则应承担修复费用。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2法律途径

8.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

9.1合同修改

9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。

9.1.2本合同的任何修改、补充均须双方签字盖章方为有效。

9.2合同副本

9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3合同保管

9.3.1甲乙双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。

第十章合同生效与终止

10.1生效条件

10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.2终止条件

10.2.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止本合同。

10.2.2在本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.3终止后的处理

10.3.1本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务。

10.3.2本合同终止后，未履行的部分自动失效，已履行的部分按照实际履行情况处理。

第十一章房产交付后的物业管理

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