契税复习题课件.doc

单项选择题(每题的备选项中，只有1个对的答案。请将对的答案的序号填入括号内。)

1、契税实行的是（B）。

A、定额税率。

B、幅度税率。

C、超率累进税率。

D、超额累进税率。

【答案解析】:?契税实行的是3%～5%的幅度税率。

2、吉林省确定的居民个人购置一般住宅契税合用税率为（A）。

A、3%。

B、4%。

C、5%。

D、6%。

【答案解析】:?居民个人购置住宅房屋的，契税税率为3％。

3、纳税人应当自纳税义务发生之日起（C），向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

A、3日内。

B、5日内。

C、10日内。

D、15日内。

E、当日内。?

【答案解析】:??纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（A）。

A、签订土地、房屋权属转移协议或协议性质凭证的当日。

B、签订土地、房屋权属转移协议或协议性质凭证的7日内。

C、签订土地、房屋权属转移协议或协议性质凭证的10日内。

D、签订土地、房屋权属转移协议或协议性质凭证的30日内。

【答案解析】:?契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移协议的当日，或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移协议性质凭证的当日。

5、契税纳税义务发生时间是（A）。

A、纳税人签订土地、房屋权属转移协议的当日。

B、纳税人办妥土地、房屋权属变更登记手续的当日。

C、纳税人签订土地、房屋变更登记手续的10日内。

D、房屋、土地移交的当日。

【答案解析】:?契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移协议的当日，或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移协议性质凭证的当日。

6、土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无合法理由的，或者所互换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无合法理由的，由征收机关参照（C）核定。

A、重置成本。

B、评估价格。

C、市场价格。

D、转让受益。

【答案解析】:??契税的计税根据是成交价格。假如成交价格不能获得或者明显不合理偏低，应参照市场价格确定。

7、发售土地使用权而发生的土地权属转移，按(?C)计算应纳契税。

A、协议价格。

B、市场价格。

C、成交价格。

D、评估价格。

【答案解析】:??契税的计税根据是成交价格

8、下列各项中，契税计税根据可由征收机关核定的是（C）。

A、土地使用权发售。

B、国有土地使用权出让。

C、土地使用权赠与。

D、以划拨方式获得土地使用权。?

【答案解析】:?土地使用权赠与、房屋赠与，由契税征收机关参照土地使用权发售、房屋买卖的市场价格核定。

9、房屋赠与缴纳契税的计税根据以（C）核定。

A、约定价格。

B、不征契税。

C、市场价格。

D、评估定价。

【答案解析】:房屋赠与的计税根据由征收机关参照市场价核定。

10、下列继承已故张某房屋的人员中，应缴纳契税的是(B)。

A、张某的外祖父。

B、张某的表弟。

C、张某的姐姐。

D、张某的祖母。

【答案解析】:??张某的外祖父、姐姐、祖母均属于法定继承人，继承其房屋时不需缴纳契税，而张某的表弟不属于法定继承人，应按接受捐赠缴纳契税。

11、下列行为中，不属于契税征税对象的是（C）。

A、国有土地使用权出让。

B、国有土地使用权的互换。

C、农村集体土地承受经营权转移。

D、发售国有土地使用权。

【答案解析】:?土地使用权的转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

12、下列行为不征税契税的是（D）。

A、以房抵债。

B、以房产对外投资。

C、房屋赠与。

D、房屋使用权互换。

【答案解析】:由于房屋使用权互换没有发生房屋所有权的转移，不办理有关的权属变更手续，故房屋使用权互换不缴纳契税。

13、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的企业，房产价值400万元，土地使用权当年以免费划拨方式获得的。按规定该转让行为（D）。

A、应由受让企业缴纳契税。

B、应由学校在转让时补交契税。

C、应由学校和企业各承担二分之一契税。

D、学校补交土地使用权的契税，企业缴纳房屋买卖的契税。

【答案解析】:?免费划拨方式获得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。